2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋪位租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋪位租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃鋪位1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除條款第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條一般條款13.1適用法律13.2合同效力13.3通知送達(dá)第十四條附錄14.1附錄A：租賃鋪位照片14.2附錄B：租賃鋪位平面圖14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位1.1鋪位位置鋪位位于____街道____號(hào)，鋪位門(mén)牌號(hào)碼為_(kāi)___，鋪位總面積為_(kāi)___平方米。1.2鋪位面積鋪位實(shí)際可用面積為_(kāi)___平方米，該面積包括店內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積及店外經(jīng)營(yíng)面積（如有的話(huà)）。1.3鋪位現(xiàn)狀鋪位現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：空置、已有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等），出租方應(yīng)保證鋪位在租賃開(kāi)始日期前具備經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃結(jié)束日期前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)租申請(qǐng)。租金及續(xù)租后的租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)銀行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起____日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)承租方無(wú)遺留問(wèn)題的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除條款如承租方有違反合同的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。扣除金額及原因應(yīng)在扣除后____個(gè)工作日內(nèi)通知承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施和裝修的維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理店鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同任何條款，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議的形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按本合同約定提供鋪位或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約承租方如未按本合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議的形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出鋪位，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金（如有）。第十三條一般條款13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3通知送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送的通知，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十四條附錄14.1附錄A：租賃鋪位照片附錄A應(yīng)包含租賃鋪位的外觀、內(nèi)部及周邊環(huán)境的照片。14.2附錄B：租賃鋪位平面圖附錄B應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃鋪位的具體位置、面積及布局。14.3附錄C：其他相關(guān)文件附錄C應(yīng)包含與本合同相關(guān)的所有文件，如租賃鋪位的相關(guān)證件、保險(xiǎn)單副本等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃鋪位照片描述：包含租賃鋪位的外觀、內(nèi)部及周邊環(huán)境的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映鋪位的實(shí)際情況。附件B：租賃鋪位平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃鋪位的具體位置、面積及布局。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，比例恰當(dāng)，便于理解鋪位的結(jié)構(gòu)。附件C：其他相關(guān)文件描述：包含與本合同相關(guān)的所有文件，如租賃鋪位的相關(guān)證件、保險(xiǎn)單副本等。要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供鋪位或違反合同其他條款。3.承租方未按合同約定使用鋪位，導(dǎo)致鋪位損壞或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。4.出租方未按合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致鋪位無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按合同約定提供鋪位，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其擁有的房屋、場(chǎng)地等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋、場(chǎng)地等并將其租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋、場(chǎng)地等并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的