臨時(shí)土地使用租賃協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

臨時(shí)土地使用租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付方式4.租賃條件4.1租賃用途限制4.2租賃期間的土地維護(hù)4.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.解除合同的條件6.1合同提前解除的原因6.2合同提前解除的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.合同的簽署和蓋章12.1簽署人的資格12.2合同蓋章的程序13.其他約定13.1土地使用費(fèi)用的計(jì)算方式13.2租賃期間的維修責(zé)任14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃土地現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的閑置土地出租給乙方使用，土地具體位置以甲方提供的土地坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的面積為平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證所載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方租賃該土地用于用途，如需變更用途，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月元，按年支付。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證以便日后核查。4.租賃條件4.1租賃用途限制乙方在租賃土地上的使用用途須符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和甲方的要求，不得擅自改變土地用途。4.2租賃期間的土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。4.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.2出租方違約甲方如未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金元。6.解除合同的條件6.1合同提前解除的原因在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金元。6.2合同提前解除的程序雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他條款7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。8.合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于租賃土地的用途、租金、租賃期限等。9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為2年。11.法律適用和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院。12.合同的簽署和蓋章12.1簽署人的資格雙方授權(quán)的簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。12.2合同蓋章的程序雙方簽署合同后，應(yīng)加蓋公司公章及法定代表人印章。13.其他約定13.1土地使用費(fèi)用的計(jì)算方式土地使用費(fèi)按照每月租金的10%計(jì)算，用于支付土地管理費(fèi)、維修費(fèi)等。13.2租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，因自然原因?qū)е峦恋卦O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2租賃土地現(xiàn)狀照片甲方提供租賃土地現(xiàn)狀的照片作為合同附件。8.合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于租賃土地的用途、租金、租賃期限等。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更事項(xiàng)的起始日期、終止日期及相關(guān)條款的調(diào)整。9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為2年。雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.法律適用和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院。12.合同的簽署和蓋章12.1簽署人的資格雙方授權(quán)的簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。12.2合同蓋章的程序雙方簽署合同后，應(yīng)加蓋公司公章及法定代表人印章。蓋章齊全的合同文本視為有效。13.其他約定13.1土地使用費(fèi)用的計(jì)算方式土地使用費(fèi)按照每月租金的10%計(jì)算，用于支付土地管理費(fèi)、維修費(fèi)等。13.2租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，因自然原因?qū)е峦恋卦O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。13.3租賃期間的安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，確保租賃土地的安全生產(chǎn)。13.4環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生的要求，防止污染和破壞環(huán)境。14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2租賃土地現(xiàn)狀照片甲方提供租賃土地現(xiàn)狀的照片作為合同附件。14.3租賃土地規(guī)劃圖紙甲方提供租賃土地的規(guī)劃圖紙作為合同附件，以便乙方了解土地的規(guī)劃和使用要求。14.4相關(guān)法律法規(guī)和政策文件甲方提供與租賃土地相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件作為合同附件，以便乙方遵守和執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有官方印章或簽名。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。2.租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，反映土地當(dāng)前狀況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃土地的實(shí)際狀況，避免日后因狀況變化引起的爭(zhēng)議。3.租賃土地規(guī)劃圖紙附件要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明土地規(guī)劃和使用限制。附件說(shuō)明：指導(dǎo)乙方在租賃土地上的開(kāi)發(fā)和使用，確保符合規(guī)劃要求。4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件要求：正式文本，須有官方發(fā)布標(biāo)志。附件說(shuō)明：提供乙方遵循的法律依據(jù)，確保合同履行符合法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約違約行為：未按約定支付租金、提前解除合同、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算、合同解除、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按滯納金條款收取滯納金，或根據(jù)合同解除條款解除合同。2.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃土地、違反保密義務(wù)、未履行維護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算、合同解除、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按期提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地法律名詞：指甲方擁有使用權(quán)的土地，乙方據(jù)此獲得短期使用的權(quán)利。應(yīng)用解釋：本合同中的租賃土地是指甲方提供的用于租賃的地理位置、面積及用途等具體條件的土地。2.租金法律名詞：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。應(yīng)用解釋：租金為本合同中約定的乙方應(yīng)按期支付給甲方的費(fèi)用，作為使用租賃土地的對(duì)價(jià)。3.租賃期限法律名詞：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時(shí)間范圍。應(yīng)用解