2024專項二手公寓房產(chǎn)交易合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專項二手公寓房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手公寓1.3交易價格1.4交易方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間及方式4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任主體6.3維修費用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.其他約定11.1稅費承擔(dān)11.2物業(yè)費用11.3水電燃?xì)赓M用11.4家具家電歸屬12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本份數(shù)14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：1.2二手公寓1.3交易價格本合同所述交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格），小寫：（交易價格）。1.4交易方式本合同所涉及的交易方式為買賣。買方支付賣方交易價格，賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道）的（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證編號為（房產(chǎn)證編號）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格），小寫：（交易價格）。3.2定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：（定金金額），小寫：（定金金額）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：（首付款金額），小寫：（首付款金額）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜買方如需辦理貸款，應(yīng)自行與銀行或其他金融機構(gòu)協(xié)商。貸款事宜不影響本合同的履行。3.5支付時間及方式交易價格、定金及首付款的支付時間及方式如下：（1）定金：在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；（3）剩余款項：在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提交申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取過戶證明等。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶期限）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.2交付條件房產(chǎn)交付的條件為：（1）房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)；（3）賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。包括但不限于：交付房產(chǎn)證、結(jié)清物業(yè)費、水電燃?xì)赓M等。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期本房產(chǎn)的保修期為（保修期限），自房產(chǎn)交付之日起計算。6.2維修責(zé)任主體賣方應(yīng)對房產(chǎn)在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費用維修費用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費用由買方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除7.1變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。8.2買方違約買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。8.3違約賠償金額違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度確定，具體比例雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院訴訟。第十一條其他約定10.1稅費承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。10.2物業(yè)費用房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。如房產(chǎn)在交付前已產(chǎn)生物業(yè)費，由賣方承擔(dān)。10.3水電燃?xì)赓M用房產(chǎn)交付后，水電燃?xì)赓M用由買方承擔(dān)。如房產(chǎn)在交付前已產(chǎn)生水電燃?xì)赓M，由賣方承擔(dān)。10.4家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方約定處理。如無明確約定，家具家電歸賣方所有。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同的組成部分。11.3貸款相關(guān)文件如買方辦理貸款，貸款相關(guān)文件作為合同的附件。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。12.3合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的一次修訂日期為（修訂日期）。13.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容如下：（簡要描述修訂內(nèi)容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，須包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件須清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：買方辦理貸款時所需的相關(guān)文件，如貸款合同、申請表等。附件要求：貸款相關(guān)文件須真實、有效，不得有虛假信息。附件說明：貸款相關(guān)文件用于記錄買方貸款的相關(guān)信息，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)；3.賣方未能按照約定履行維修責(zé)任；4.買方未能按照約定時間支付定金、首付款或剩余款項；5.買方未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)；6.買方未能按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失；2.買方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失；3.違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度確定，具體比例雙方協(xié)商確定。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因逾期過戶導(dǎo)致的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手公寓：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場進行交易的公寓。2.交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中首次支付的款項，通常為交易價格的一定比例。5.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。7.保修期：指賣方對房產(chǎn)在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任的期限。8.維修責(zé)任：指