2024年房屋建筑施工總承包合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工總承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價款調(diào)整第四條工程期限4.1工期計劃4.2延期規(guī)定4.3提前完工獎勵第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3安全生產(chǎn)管理第八條變更和調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟時效第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2稅金13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：×××公司1.1.2發(fā)包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：×××1.1.4發(fā)包方聯(lián)系方式：×××1.2承包方1.2.1承包方名稱：×××建筑有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承包方聯(lián)系人：×××1.2.4承包方聯(lián)系方式：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建、裝修、安裝、綠化等全部工程第三條合同金額3.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總額的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，支付合同總額的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總額的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付合同總額的20%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。3.4價款調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格變動、政策調(diào)整等因素，雙方可按合同約定的價格調(diào)整辦法進(jìn)行調(diào)整。第四條工程期限4.1工期計劃：自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日竣工交付。4.2延期規(guī)定：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期時間。4.3提前完工獎勵：如工程提前完成，按提前完成的天數(shù)，每天獎勵合同總額的0.5%。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購工程所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購工程所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求：材料和設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)質(zhì)量證明文件。第八條變更和調(diào)整8.1變更范圍：合同履行過程中，如發(fā)包方要求對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商確定變更范圍。8.2變更程序：變更事項(xiàng)需書面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更價款結(jié)算：變更事項(xiàng)的價款按照雙方約定的價格調(diào)整辦法進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任：如發(fā)包方未能按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，或未能提供施工場地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金。9.2承包方的違約責(zé)任：如承包方未能按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金。9.3違約賠償：違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇×××市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向×××人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一年內(nèi)提起仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件：如一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。12.3泄密責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2稅金：合同履行過程中發(fā)生的稅金，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等。第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)部門備案。14.3合同副本：本合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)要求附件三：工程量清單附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)合同附件五：施工組織設(shè)計附件六：施工現(xiàn)場管理協(xié)議附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件八：工程進(jìn)度計劃附件九：質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)的施工圖、安裝圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。圖紙上的尺寸、符號、標(biāo)記等應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)以書面形式通知雙方。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)要求和說明：技術(shù)要求應(yīng)包括工程的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)要求應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊要求，應(yīng)明確說明。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程內(nèi)容，如有變更，應(yīng)以書面形式通知雙方。附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說明：材料和設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)包括材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間等。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)以書面形式通知雙方。附件五：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工人員配置、施工工藝等。設(shè)計應(yīng)合理、可行，如有變更，應(yīng)以書面形式通知雙方。附件六：施工現(xiàn)場管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：施工現(xiàn)場管理協(xié)議應(yīng)包括現(xiàn)場管理的責(zé)任、現(xiàn)場安全、環(huán)境保護(hù)、交通疏導(dǎo)等。協(xié)議應(yīng)明確雙方的管理職責(zé)和義務(wù)。附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)包括安全生產(chǎn)的責(zé)任、安全措施、安全教育、安全事故處理等。協(xié)議應(yīng)明確雙方的安全生產(chǎn)職責(zé)和義務(wù)。附件八：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。計劃應(yīng)明確、具體，如有變更，應(yīng)以書面形式通知雙方。附件九：質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議應(yīng)包括質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)、職責(zé)、監(jiān)督程序等。協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量監(jiān)督的要求和流程。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法，如按合同總價的一定比例計算等。公式應(yīng)簡單明了，易于操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未能按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款。2.發(fā)包方未能提供合格的施工場地，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。3.承包方未能按約定時間完成工程。4.承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的影響程度進(jìn)行評估。3.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.如發(fā)包方未能按約定時間支付預(yù)付款，承包方有權(quán)暫停施工，并按約定計算違約金。2.如承包方未能按約定時間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并有權(quán)要求承包方賠償因延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如