商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的周期4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃商鋪的使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的管理權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2出租人的保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2承租人的分租權(quán)利第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和通知期限9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“商業(yè)街區(qū)號商鋪”，位于市區(qū)街道，具體位置見附件一。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部空間和公共區(qū)域。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為（詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部布局和空間劃分）。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍見附件二。承租人需按照合同約定和相關(guān)部門的要求進(jìn)行合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長和續(xù)約租賃期限屆滿前，承租人如需延長租賃期限，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元，大寫為：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息見附件三。承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付到指定賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為每兩年一次。4.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整的幅度為根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。租金調(diào)整的方式為按照新的租金金額繼續(xù)履行合同。第五條租賃商鋪的使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定和相關(guān)部門的要求進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并確保其安全使用；（3）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）遵守商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的秩序和形象。5.2出租人的管理權(quán)利和義務(wù)（1）保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備完好，確保商鋪的安全和舒適；（2）提供商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的秩序和形象；（3）協(xié)助承租人辦理相關(guān)的經(jīng)營許可和審批手續(xù)；（4）按照合同約定及時提供商鋪給承租人使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)部門的要求，辦理商鋪的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照合同約定，辦理商鋪的基本保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給承租人留存。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊素?cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件和轉(zhuǎn)租租金等事項(xiàng)由承租人與第三方協(xié)商確定，但需遵守本合同的約定。8.2承租人的分租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部分租給第三方。分租期限、分租條件和分租租金等事項(xiàng)由承租人與第三方協(xié)商確定，但需遵守本合同的約定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和通知期限在合同有效期內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的計(jì)算方式和金額按照雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響如果法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、政策要求，協(xié)商修改或終止本合同。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的任何一方在未經(jīng)對方書面同意前，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的交還手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪名稱和位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和周邊環(huán)境，包括商鋪的門牌號碼、樓層、商業(yè)街區(qū)的布局等信息。附件二：商鋪面積和結(jié)構(gòu)圖紙?zhí)峁┥啼伒钠矫鎴D和立面圖，詳細(xì)展示商鋪的面積和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的墻壁、門窗、隔斷等。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供租金支付的銀行賬號、開戶行名稱、戶名等信息，以便承租人按時足額支付租金。附件四：商鋪使用性質(zhì)和相關(guān)經(jīng)營范圍詳細(xì)描述商鋪的使用性質(zhì)，包括允許經(jīng)營的項(xiàng)目和不允許經(jīng)營的項(xiàng)目，以及相關(guān)的經(jīng)營范圍和限制。附件五：租金調(diào)整機(jī)制的具體規(guī)定詳細(xì)說明租金調(diào)整的周期、幅度和方式，以及租金調(diào)整的計(jì)算公式和依據(jù)。附件六：承租人轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議如果承租人需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的期限、條件和租金等事項(xiàng)。附件七：保險單復(fù)印件承租人和出租人應(yīng)提供的保險單復(fù)印件，以證明雙方已經(jīng)按照合同約定辦理了相應(yīng)的保險手續(xù)。附件八：爭議解決方式和法律適用相關(guān)文件提供爭議解決方式和法律適用的相關(guān)文件，包括法院管轄權(quán)、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.承租人擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，違反合同約定的使用性質(zhì)。4.承租人未能按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，未經(jīng)出租人書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。5.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額按照雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)：指由多個商鋪組成的集中商業(yè)區(qū)域，提供商品銷售和服務(wù)活動的場所。2.商鋪：指商業(yè)街區(qū)中的單個經(jīng)營單元，具有獨(dú)立的位置和經(jīng)營空間。3.租賃：指出租人將商鋪提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.分租：指承租人將其租賃的商鋪部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修和保養(yǎng)：指對商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.保險：指為商鋪和租賃合同雙方提供的風(fēng)險保障措施，包括火災(zāi)、盜竊等保