住宅房產出讓詳細協(xié)議2024年適用版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產出讓詳細協(xié)議2024年適用版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型2.出讓方信息2.1出讓方名稱2.2出讓方證件號碼2.3出讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方證件號碼3.3受讓方聯(lián)系方式4.出讓價格4.1房產出讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.權利與義務7.1出讓方的權利與義務7.2受讓方的權利與義務8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房產交付后的維修責任11.2房產保險12.附件12.1房產證復印件12.2出讓方與受讓方身份證明復印件13.簽字蓋章13.1出讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產位置：市區(qū)街道號1.2房產面積：房屋面積為平方米，土地面積為平方米1.3房產類型：住宅房產2.出讓方信息2.2出讓方證件號碼：X2.3出讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.受讓方信息3.2受讓方證件號碼：X3.3受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X4.出讓價格4.1房產出讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2付款方式：乙方分期通過銀行轉賬等方式向甲方支付房價款4.3付款期限：乙方應自合同簽訂之日起日內一次性付清房價款5.房產交付5.1交付時間：甲方應自合同簽訂之日起日內將房產交付給乙方5.2交付條件：房產應符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定，具備正常居住條件6.房產過戶6.1過戶時間：雙方應自房產交付之日起日內共同辦理房產過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決7.權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方應保證房產的真實性，無任何權屬糾紛和瑕疵7.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料7.1.3甲方應在合同約定的交付時間將房產交付給乙方7.2乙方權利與義務7.2.1乙方應按照合同約定支付房價款7.2.2乙方應按照合同約定接受房產交付7.2.3乙方應在合同約定的過戶時間與甲方共同辦理房產過戶手續(xù)8.違約責任8.1甲方違反合同約定，未按期交付房產的，應向乙方支付房價款的2%作為違約金。8.2甲方違反合同約定，交付的房產存在重大質量問題或者權屬糾紛的，乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方退還已支付的房價款。8.3乙方違反合同約定，未按期支付房價款的，應向甲方支付房價款的1%作為違約金。8.4乙方違反合同約定，未按期辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付房價款的1%作為違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：市中級人民法院10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3本合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.其他約定11.1房產交付后的維修責任：甲方應承擔房產交付后一年內的維修責任。11.2房產保險：房產保險由乙方負責購買，保險費用由乙方承擔。12.附件12.1房產證復印件：甲方應在本合同簽訂后日內向乙方提供房產證復印件。12.2出讓方與受讓方身份證明復印件：甲方應在本合同簽訂后日內向乙方提供甲方身份證明復印件，乙方應在本合同簽訂后日內向甲方提供乙方身份證明復印件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：14.合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產證復印件作為本合同的附件，用以證明甲方對房產的所有權。2.出讓方與受讓方身份證明復印件：附件要求：清晰、完整，含蓋身份證正反面。附件說明：身份證明復印件作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證：附件要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。附件說明：付款憑證作為本合同的附件，用以證明乙方已按約定支付房價款。4.房產過戶手續(xù)辦理進度證明：附件要求：過戶手續(xù)相關文件、證明等。附件說明：房產過戶手續(xù)辦理進度證明作為本合同的附件，用以證明雙方正在履行房產過戶手續(xù)。5.房產交付驗收報告：附件要求：含蓋房產交付時間、交付條件等信息的報告。附件說明：房產交付驗收報告作為本合同的附件，用以證明甲方已按約定時間及條件交付房產。6.維修責任確認書：附件要求：明確維修責任范圍、期限等信息的書面文件。附件說明：維修責任確認書作為本合同的附件，用以明確甲方在房產交付后一年內的維修責任。7.房產保險單據：附件要求：含蓋保險金額、保險期限等信息的保險單據。附件說明：房產保險單據作為本合同的附件，用以證明乙方已購買房產保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期交付房產的違約行為：違約責任：向乙方支付房價款的2%作為違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間將房產交付給乙方，則甲方需向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產存在重大質量問題或者權屬糾紛的違約行為：違約責任：乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方退還已支付的房價款。示例說明：若甲方交付的房產經乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題或權屬糾紛，乙方有權拒絕接收并要求退款。3.乙方未按期支付房價款的違約行為：違約責任：向甲方支付房價款的1%作為違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間向甲方支付房價款，則乙方需向甲方支付違約金。4.乙方未按期辦理房產過戶手續(xù)的違約行為：違約責任：向甲方支付房價款的1%作為違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間與甲方共同辦理房產過戶手續(xù)，則乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的住宅房產，包括房屋和土地。2.房價款：指乙方應向甲方支付的房產購買價格，包括房款和過戶費用等。3.交付：指甲方按照合同約定，將房產及相關權利轉移給乙方的行為。4.過戶：指將房產的所有權及其他相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。6.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式