區(qū)房產(chǎn)交易合同（2024版正式版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

區(qū)房產(chǎn)交易合同（2024版正式版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)交易1.4合同簽訂日期第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)12.2房產(chǎn)抵押12.3房產(chǎn)租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房產(chǎn)價(jià)款并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)地址為_(kāi)_______________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的方式為：____期付款/____次付款/其他方式（具體付款方式詳細(xì)說(shuō)明見(jiàn)附件）。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照付款方式約定的時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體稅費(fèi)負(fù)擔(dān)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說(shuō)明具體異議理由。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)交付；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除任何一方提出解除合同的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方或乙方簽字或蓋章。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供新的送達(dá)地址。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3合同解除如發(fā)生合同解除情形的，本合同終止。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。12.2房產(chǎn)抵押如房產(chǎn)需要抵押的，雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。抵押費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。12.3房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要租賃的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。13.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件本合同附件中包含交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________________簽署。14.2合同簽署日期本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。說(shuō)明：身份證是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，用于確認(rèn)雙方的合法權(quán)益。附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件要求：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。發(fā)票上的信息應(yīng)與實(shí)際交易情況一致。說(shuō)明：交易稅費(fèi)發(fā)票是證明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)發(fā)票上的信息，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)算和支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；3.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)；4.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款；5.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付；6.雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)盡快履行合同約定的義務(wù)，如無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的2%。若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于________________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房產(chǎn)價(jià)款并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名的法律手續(xù)。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于________________，具備合法的房產(chǎn)