2024年咖啡館室內(nèi)空間租賃協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年咖啡館室內(nèi)空間租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的變更及解除合同6.1租賃物的變更6.2解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________2.3租金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金，之后每個季度第一個月支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或用于非法用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全。3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于燈具、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將其納入保險合同的保險范圍內(nèi)。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物的保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在乙方辦理保險時提供必要的協(xié)助和資料。第六條租賃物的變更及解除合同6.1租賃物的變更如乙方需變更租賃物的使用目的或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃物的使用目的或進(jìn)行重大改造。6.2解除合同的條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。（2）乙方提前一個月書面通知甲方解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，充分了解合同條款。一旦簽訂本合同，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。10.2通知的期限通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生前或發(fā)生后____小時內(nèi)發(fā)出。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未被公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為____年，自保密信息披露之日起計算。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個月書面通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二等詳細(xì)列出了租賃物的相關(guān)信息。14.2附錄本合同附錄一為租賃物的照片，附錄二為租賃物的設(shè)施清單。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片本附件包含了租賃物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物的設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，便于雙方了解租賃物的具體配置。附件三：租賃物使用及維護(hù)手冊附件四：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄了租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以供乙方查閱。附件五：租賃物維修記錄表本附件用于記錄租賃物維修的時間、原因、費(fèi)用等信息，以保證租賃物的正常使用。附件六：保險單據(jù)本附件為乙方為租賃物辦理的保險單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求進(jìn)行保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。（2）甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成租賃物的維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。（2）乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的咖啡館室內(nèi)空間，包括房屋結(jié)構(gòu)、