商鋪租賃2024年版：免租金管理合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃2024年版：免租金管理合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條免租金期限及條件2.1免租金期限2.2免租金條件第三條管理費及支付方式3.1管理費標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1商鋪使用限制10.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條免租金期限及條件2.1免租金期限2.1.1免租金期限為租賃期限的前_______個月，自合同生效之日起計算。2.2免租金條件2.2.1承租人應(yīng)于免租金期間內(nèi)完成商鋪的裝修并開始營業(yè)。2.2.2承租人應(yīng)遵守合同約定的租金支付時間和方式。第三條管理費及支付方式3.1管理費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1承租人應(yīng)按月支付商鋪管理費，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/月。3.2支付方式及時間3.2.1承租人應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月管理費支付至出租人指定的賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險5.1保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按合同約定向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。5.2保險費用5.2.1保險費用由承租人承擔(dān)，并在租賃期內(nèi)保持有效。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及承租人、轉(zhuǎn)租人身份證明等相關(guān)文件。第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。7.2終止條件7.2.1租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1承租人未能履行合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1商鋪使用限制10.1.1承租人不得將商鋪用于違法用途，不得擅自改變商鋪用途。10.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并由雙方協(xié)商一致。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。12.2通知期限12.2.1雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定及時通知對方。第十三條雙方信息13.1出租人信息13.1.1出租人名稱：_______13.1.2出租人地址：_______13.1.3出租人聯(lián)系人：_______13.1.4出租人聯(lián)系方式：_______13.2承租人信息13.2.1承租人名稱：_______13.2.2承租人地址：_______13.2.3承租人聯(lián)系人：_______13.2.4承租人聯(lián)系方式：_______第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：租賃合同附件商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，確保承租人充分了解商鋪的情況。租賃合同附件應(yīng)包含合同的完整條款，以便雙方查閱和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營。2.出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，影響承租人正常經(jīng)營。3.承租人未能按照約定時間支付租金和管理費，延遲支付超過規(guī)定期限。4.承租人未征得出租人同意，擅自對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.承租人未按照合同約定使用商鋪，從事違法或違反約定的經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為無法彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照合同約定或市場價值賠償對方的損失。3.違約方每次違約的賠償金額不超過合同總金額的_______%。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額根據(jù)合同總金額的一定比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租用商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.免租金期限：指合同約定的承租人無需支付租金的期限。5.管理費