2024年期物業(yè)綜合服務(wù)三方合作協(xié)議模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)綜合服務(wù)三方合作協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)第三條：合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求第五條：服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式和時間第六條：服務(wù)地點和范圍6.1服務(wù)地點6.2服務(wù)范圍第七條：合作方的保密義務(wù)7.1保密信息的內(nèi)容7.2保密信息的保護期限第八條：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條：合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條：合作方的廣告和宣傳12.1廣告和宣傳的內(nèi)容12.2廣告和宣傳的方式和范圍第十三條：合作方的信息披露13.1信息披露的內(nèi)容13.2信息披露的方式和時間第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍包括物業(yè)綜合服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。第二條：合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3）丙方有權(quán)對物業(yè)綜合服務(wù)提出建議和意見，并對服務(wù)結(jié)果進行評價。2.2義務(wù)1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)綜合服務(wù)。3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行溝通，及時解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第三條：合作期限3.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期為2024年12月31日。第四條：服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容1）物業(yè)管理：包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理。2）設(shè)施維護：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3）安全保障：負責小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保居民的人身和財產(chǎn)安全。4）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、垃圾分類等工作。4.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)綜合服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準及約定的一般標準，滿足甲方和丙方的合理期望。具體的服務(wù)標準和質(zhì)量要求可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條：服務(wù)費用5.1費用計算方式1）物業(yè)管理費：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利等成本進行計算。2）設(shè)施維護費：按照維修項目、材料成本及人工費用等進行計算。3）安全保障費：按照小區(qū)人口、安全防范設(shè)備及人工費用等進行計算。4）環(huán)境衛(wèi)生費：按照清潔面積、清潔設(shè)備及人工費用等進行計算。5.2費用支付方式和時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用計算方式，每月15日前向乙方支付當月的物業(yè)綜合服務(wù)費用。第六條：服務(wù)地點和范圍6.1服務(wù)地點本協(xié)議項下的物業(yè)綜合服務(wù)地點為甲方所管理的物業(yè)項目所在地。6.2服務(wù)范圍本協(xié)議項下的物業(yè)綜合服務(wù)范圍包括但不限于甲方所管理的物業(yè)項目內(nèi)的全部物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域。第八條：違約責任8.1違約行為的界定1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供服務(wù)，視為乙方違約。2）如甲方未能按照本協(xié)議約定的費用支付方式和時間支付服務(wù)費用，視為甲方違約。3）如丙方未能按照本協(xié)議約定的義務(wù)履行，視為丙方違約。8.2違約責任的具體承擔方式1）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當期服務(wù)費用總額的10%。2）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當期服務(wù)費用總額的10%。3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為甲方所在地，爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序1）如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。10.2合同終止的條件和程序1）本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意終止協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止日期、終止后的處理事項等。第十一條：合同的解除11.1解除合同的條件1）如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序1）解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事項。第十二條：合作方的廣告和宣傳12.1廣告和宣傳的內(nèi)容乙方應(yīng)在取得甲方書面同意后，進行與本協(xié)議相關(guān)的廣告和宣傳活動。廣告和宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得誤導消費者。12.2廣告和宣傳的方式和范圍乙方應(yīng)采取甲方書面同意的方式和范圍進行廣告和宣傳活動，避免對甲方和其他合作方造成不利影響。第十三條：合作方的信息披露13.1信息披露的內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和丙方定期披露服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進度、服務(wù)質(zhì)量、安全隱患等。13.2信息披露的方式和時間乙方應(yīng)通過書面報告、電子郵件等方式，按照甲方和丙方的要求及時披露相關(guān)信息。第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事項，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他條款的執(zhí)行方式補充協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并按照本協(xié)議約定的方式執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：服務(wù)費用計算明細表附件三：服務(wù)地點和范圍詳細描述附件四：服務(wù)標準和質(zhì)量要求的具體說明附件五：費用支付時間表附件六：物業(yè)管理制度和操作流程附件七：安全保障措施和應(yīng)急預案附件八：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件九：合同變更和終止的具體流程附件十：合同解除的申請流程附件十一：廣告和宣傳活動方案附件十二：信息披露的具體內(nèi)容和格式附件十三：補充協(xié)議模板附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件應(yīng)詳細列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體服務(wù)項目。附件二：服務(wù)費用計算明細表本附件應(yīng)詳細列明服務(wù)費用的計算方式，包括物業(yè)管理費、設(shè)施維護費、安全保障費、環(huán)境衛(wèi)生費等的計算標準和依據(jù)。附件三：服務(wù)地點和范圍詳細描述本附件應(yīng)詳細描述物業(yè)綜合服務(wù)的地點和范圍，包括物業(yè)項目所在地、服務(wù)區(qū)域界限、服務(wù)設(shè)施等。附件四：服務(wù)標準和質(zhì)量要求的具體說明本附件應(yīng)詳細說明乙方提供服務(wù)的標準和質(zhì)量要求，包括服務(wù)項目的具體標準、質(zhì)量控制措施等。附件五：費用支付時間表本附件應(yīng)詳細列明甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用的支付時間表，包括支付時間、支付金額等。附件六：物業(yè)管理制度和操作流程本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)管理制度和操作流程，包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、操作流程指南等。附件七：安全保障措施和應(yīng)急預案本附件應(yīng)詳細列明安全保障措施和應(yīng)急預案，包括安全防范設(shè)備、人員配置、應(yīng)急預案的實施步驟等。附件八：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件應(yīng)詳細列明環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，包括清潔、綠化、垃圾分類等方面的具體管理規(guī)范。附件九：合同變更和終止的具體流程本附件應(yīng)詳細列明合同變更和終止的流程，包括變更和終止的條件、程序、相關(guān)文件的簽署等。附件十：合同解除的申請流程本附件應(yīng)詳細列明合同解除的申請流程，包括解除合同的條件、程序、相關(guān)文件的簽署等。附件十一：廣告和宣傳活動方案本附件應(yīng)詳細列明廣告和宣傳活動的方案，包括廣告和宣傳的內(nèi)容、方式、時間、范圍等。附件十二：信息披露的具體內(nèi)容和格式本附件應(yīng)詳細列明信息披露的具體內(nèi)容和格式，包括披露的信息種類、披露的時間要求、披露的方式等。附件十三：補充協(xié)議模板本附件應(yīng)提供補充協(xié)議的模板，包括補充協(xié)議的格式、條款內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供服務(wù)。2.甲方未能按照本協(xié)議約定的費用支付方式和時間支付服務(wù)費用。3.丙方未能按照本協(xié)議約定的義務(wù)履行。違約責任認定標準：1.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當期服務(wù)費用總額的10%。2.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當期服務(wù)費用總額的10%。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.若乙方未能按照約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求提供服務(wù)，例如物業(yè)管理不符合約定的標準，則構(gòu)成乙方違約。2.若甲方未能按照約定的費用支付方式和時間支付服務(wù)費用，例如延遲支付物業(yè)管理費，則構(gòu)成甲方違約。3.若丙方未能協(xié)助甲方和乙方進行溝通，導致服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題無法及時解決，則構(gòu)成丙方違約。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，負責物業(yè)的綜合管理和維護。2.服務(wù)提供商：指提供物業(yè)綜合服務(wù)的公司，包括設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。