2024年物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及面積2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目6.2維修保養(yǎng)的時(shí)間安排6.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條安全管理7.1乙方負(fù)責(zé)的安全管理項(xiàng)目7.2安全管理的時(shí)間安排7.3安全管理的風(fēng)險(xiǎn)控制第八條環(huán)保與節(jié)能8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定8.2節(jié)能措施的實(shí)施8.3環(huán)保與節(jié)能的監(jiān)督與檢查第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1乙方的違約行為10.2甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1甲方與乙方應(yīng)遵守的其他規(guī)定13.2丙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指_______（公司名稱），是一家在中國(guó)合法注冊(cè)并有效存在的公司，擁有合法的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)。1.2乙方名稱及定義：乙方指_______（公司名稱），是一家在中國(guó)合法注冊(cè)并有效存在的公司，負(fù)責(zé)提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.3丙方名稱及定義：丙方指本合同涉及的業(yè)主或物業(yè)使用人，他們接受甲乙雙方的約定，并遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及面積：本合同涉及的物業(yè)位于_______（地址），物業(yè)總面積為_______平方米。2.2物業(yè)類型及用途：物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），用途為_______（居住/商業(yè)活動(dòng)/辦公等）。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.3.1物業(yè)的日常維護(hù)與管理；2.3.2物業(yè)的安全管理；2.3.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理；2.3.4物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.3.5物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)管理；2.3.6物業(yè)的維修與保養(yǎng)；2.3.7物業(yè)的消防安全管理；2.3.8物業(yè)的計(jì)劃生育管理；2.3.9物業(yè)的檔案資料管理；2.3.10其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照_______（物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并要求乙方在必要時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決：如甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有任何不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在_______（規(guī)定的時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：本合同的服務(wù)費(fèi)用按照_______（費(fèi)用計(jì)算方式，如物業(yè)面積、物業(yè)類型等）計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，具體項(xiàng)目包括但不限于：6.1.1物業(yè)的建筑物本體；6.1.2物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備；6.1.3物業(yè)的公共部位；6.1.4物業(yè)的綠化區(qū)域；6.1.5其他需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目。6.2維修保養(yǎng)的時(shí)間安排：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保物業(yè)的安全和正常使用。第七條安全管理7.1乙方負(fù)責(zé)的安全管理項(xiàng)目：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，具體項(xiàng)目包括但不限于：7.1.1物業(yè)的消防安全管理；7.1.2物業(yè)的交通安全管理；7.1.3物業(yè)的治安管理；7.1.4其他需要安全管理的項(xiàng)目。7.2安全管理的時(shí)間安排：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排進(jìn)行安全管理工作。7.3安全管理的風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方應(yīng)采取必要的措施，預(yù)防和控制物業(yè)安全管理中的風(fēng)險(xiǎn)，確保物業(yè)的安全和安寧。第八條環(huán)保與節(jié)能8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理活動(dòng)符合環(huán)保要求。8.2節(jié)能措施的實(shí)施：乙方應(yīng)采取合理的節(jié)能措施，提高能源利用效率，降低物業(yè)的能源消耗。8.3環(huán)保與節(jié)能的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保與節(jié)能工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方在必要時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1乙方的違約行為：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的解決方式：違約責(zé)任的具體解決方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式：如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方應(yīng)遵守的其他規(guī)定：本合同另有約定的，甲乙雙方均應(yīng)遵守。13.2丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方作為物業(yè)的業(yè)主或使用人，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的規(guī)定使用物業(yè)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件：本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止。如有續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍及面積明細(xì)表附件二：物業(yè)類型及用途說(shuō)明書附件三：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件五：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付時(shí)間表附件六：物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件七：安全管理項(xiàng)目清單附件八：環(huán)保與節(jié)能措施實(shí)施指南附件九：合同變更與解除協(xié)議模板附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)范圍及面積明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的各個(gè)部位和區(qū)域的面積，以及用途和歸屬。此表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后作為合同附件。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)類型及用途說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的類型（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）及其具體用途。此說(shuō)明書應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后作為合同附件。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。此清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。此規(guī)范應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間安排。此表格應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及其時(shí)間安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。此清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全管理項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的安全管理項(xiàng)目及其時(shí)間安排和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。此清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)保與節(jié)能措施實(shí)施指南應(yīng)詳細(xì)描述乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定和節(jié)能措施。此指南應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更與解除協(xié)議模板應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序和協(xié)議格式。此模板應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。此細(xì)則應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未遵守合同約定的環(huán)保規(guī)定和節(jié)能措施。4.乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)和安全管理職責(zé)。5.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未遵守合同約定的物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的解決方式：違約責(zé)任的具體解決方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以依據(jù)合同附件十中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指本合同的另一方，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.丙方：指本合同涉及的業(yè)主或物業(yè)使用人。4.合同期限：指本合同的有效期限，自