2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃標準化合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃標準化合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的用途5.2租賃物的禁止用途第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件如承租人確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，出租人不負任何轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的責任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方，并支付給對方相當于三個月租金的違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方相當于三個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決13.1爭議解決的途徑合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按法律規(guī)定處理。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除出租人有權(quán)解除合同，如果承租人嚴重違反本合同的約定，出租人可書面通知承租人解除合同。14.3合同的終止本合同在租賃期滿后自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：提前終止合同證明附件九：不可抗力事件證明附件十：法律適用證明附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物清單清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，由雙方簽字確認。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片照片應真實反映租賃物現(xiàn)狀，由雙方簽字確認。附件三：租賃物維修記錄記錄應詳細記錄租賃物的維修情況，由雙方簽字確認。附件四：租金支付憑證憑證應包括支付時間、支付金額等信息，由雙方簽字確認。附件五：押金支付憑證憑證應包括支付時間、支付金額等信息，由雙方簽字確認。附件六：保險單據(jù)單據(jù)應證明租賃物已按約定進行了保險，由保險公司出具。附件七：轉(zhuǎn)租同意書同意書應由出租人簽字確認，允許承租人進行轉(zhuǎn)租。附件八：提前終止合同證明證明應由雙方簽字確認，證明合同提前終止的原因和日期。附件九：不可抗力事件證明證明應由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。附件十：法律適用證明證明應由相關(guān)機構(gòu)出具，證明合同適用法律的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按約定履行維修責任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人未按約定提前終止合同。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。3.違約金的計算方式為：相當于三個月租金的金額。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無損的金額。4.維修責任：指租賃物的維修責任由出租人或承租人承擔。5.保險：指對租賃物進行的保險，保障租賃物的安全。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.違約金：指違約一方應支付給守約一方的賠償金。本合同中的租賃物指甲方提供給乙方使用的商業(yè)地產(chǎn)。本合同中的租金指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。本合同中的押金指乙方支付給甲方的，用于保證租賃物完好無損的金額。本合