住宅購(gòu)買誠(chéng)意金合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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住宅購(gòu)買誠(chéng)意金合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅購(gòu)買誠(chéng)意金1.2合同雙方1.3合同簽訂日期第二條誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金的金額2.2支付誠(chéng)意金的方式與時(shí)間2.3支付誠(chéng)意金的收款方第三條誠(chéng)意金的用途與退還3.1誠(chéng)意金的使用范圍3.2誠(chéng)意金的退還條件與時(shí)間3.3誠(chéng)意金不予退還的情況第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的通知方式第五條合同的履行與違約5.1合同的履行期限5.2雙方的義務(wù)與責(zé)任5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露與保護(hù)第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋權(quán)歸屬第十條其他條款10.1合同的附加條款10.2合同的附件第十一條合同的簽字蓋章11.1合同雙方的簽字蓋章11.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第十二條合同的復(fù)印與傳遞12.1合同復(fù)印的要求12.2合同傳遞的方式與時(shí)間第十三條合同的備案與公示13.1合同備案的要求13.2合同公示的時(shí)間與方式第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅購(gòu)買誠(chéng)意金1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日由雙方簽訂。第二條誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金的金額買方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付誠(chéng)意金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2支付誠(chéng)意金的方式與時(shí)間買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將誠(chéng)意金支付至賣方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“住宅購(gòu)買誠(chéng)意金”及合同編號(hào)。支付誠(chéng)意金的時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日。2.3支付誠(chéng)意金的收款方賣方指定的收款銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第三條誠(chéng)意金的用途與退還3.1誠(chéng)意金的使用范圍誠(chéng)意金支付后，買方不得以任何理由要求退還。誠(chéng)意金將用于抵扣購(gòu)房款。如買方未按照本合同約定購(gòu)買住宅，賣方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金。3.2誠(chéng)意金的退還條件與時(shí)間如買方按照本合同約定購(gòu)買住宅，誠(chéng)意金將在買方支付購(gòu)房款時(shí)抵扣，不再退還。3.3誠(chéng)意金不予退還的情況買方未按照本合同約定購(gòu)買住宅，賣方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金，且不予退還。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。4.2合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3合同變更與解除的通知方式合同變更與解除的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條合同的履行與違約5.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。5.2雙方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定支付誠(chéng)意金，并按照約定購(gòu)買住宅。賣方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量和權(quán)益，并按照約定交付住宅。5.3違約責(zé)任與賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院本合同簽訂地為_(kāi)___，雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的，尚未公開(kāi)或者未為公眾所知悉的信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的披露與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或解釋權(quán)。第十條其他條款10.1合同的附加條款本合同的附加條款包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等，附件為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同雙方的簽字蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章指雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字并加蓋公章。11.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十二條合同的復(fù)印與傳遞12.1合同復(fù)印的要求任何一方均不得未經(jīng)對(duì)方同意而復(fù)制本合同全文或其任何部分。如有復(fù)印需求，應(yīng)在對(duì)方場(chǎng)見(jiàn)證下進(jìn)行，并注明“僅供查閱”字樣。12.2合同傳遞的方式與時(shí)間合同傳遞應(yīng)通過(guò)可靠郵政服務(wù)或雙方同意的其他方式進(jìn)行，傳遞時(shí)間以收件方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十三條合同的備案與公示13.1合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案至相關(guān)部門(mén)。13.2合同公示的時(shí)間與方式如合同涉及公共利益，雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本公示于合同簽訂地，公示方式包括但不限于張貼、公告等。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的簽訂與生效補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋銷售許可證附件五：合同簽訂授權(quán)書(shū)附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房屋維修基金繳納證明附件八：物業(yè)管理合同附件九：公共設(shè)施配套協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的住宅項(xiàng)目的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括住宅項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖紙等。4.房屋銷售許可證：應(yīng)為住宅項(xiàng)目的房屋銷售許可證原件及復(fù)印件。5.合同簽訂授權(quán)書(shū)：應(yīng)包括雙方授權(quán)代表簽訂本合同的授權(quán)書(shū)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)為住宅項(xiàng)目的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件。7.房屋維修基金繳納證明：應(yīng)為住宅項(xiàng)目的房屋維修基金繳納證明原件及復(fù)印件。8.物業(yè)管理合同：應(yīng)為住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件。9.公共設(shè)施配套協(xié)議：應(yīng)為住宅項(xiàng)目的公共設(shè)施配套協(xié)議原件及復(fù)印件。10.補(bǔ)充協(xié)議：包括本合同簽訂后雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定支付誠(chéng)意金。2.買方未按照本合同約定購(gòu)買住宅。3.賣方未按照本合同約定交付住宅。4.賣方未按照本合同約定保證住宅的質(zhì)量和權(quán)益。5.雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為誠(chéng)意金的一倍。如買方未按照本合同約定購(gòu)買住宅，賣方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金，且不予退還。2.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的一定比例。賣方未按照本合同約定交付住宅或未保證住宅的質(zhì)量和權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)買方未按照本合同約定支付誠(chéng)意金，那么買方應(yīng)支付違約金，違約金為誠(chéng)意金的一倍。假設(shè)買方未按照本合同約定購(gòu)買住宅，賣方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金，且不予退還。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅購(gòu)買誠(chéng)意金：指買方為確保購(gòu)房交易的誠(chéng)意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢(qián)。2.合同雙