2024年物業(yè)管理服務(wù)合同定制樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理服務(wù)合同定制樣本本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.3物業(yè)服務(wù)人員配置第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3安全保障措施第五條甲方（業(yè)主）義務(wù)5.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3配合物業(yè)管理工作第六條乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)6.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)6.2定期向甲方報(bào)告工作6.3保障甲方合法權(quán)益第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同的簽訂地與法律適用13.3合同的抄送單位第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等物業(yè)設(shè)施。項(xiàng)目概況包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等方面。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和巡查；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。1.3物業(yè)服務(wù)人員配置乙方根據(jù)物業(yè)范圍和項(xiàng)目規(guī)模，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，確保提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)人員包括物業(yè)經(jīng)理、維修人員、清潔人員、安保人員等。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。如雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，需簽訂新的合同，并明確合同期限。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。其中包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。3.2費(fèi)用支付方式甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整方式由雙方在合同中約定。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于設(shè)施設(shè)備的故障，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。對(duì)于物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，乙方應(yīng)按照約定的頻率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3安全保障措施乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)安全保障措施，確保物業(yè)公共區(qū)域的安全。乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，進(jìn)行定時(shí)巡查，確保物業(yè)安全。對(duì)于發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第五條甲方（業(yè)主）義務(wù)5.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合乙方的管理工作。如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照合同約定收取違約金。5.3配合物業(yè)管理工作甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。第六條乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)6.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2定期向甲方報(bào)告工作乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。6.3保障甲方合法權(quán)益乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私、財(cái)產(chǎn)等權(quán)益。如乙方侵犯甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的____%。甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的____%。乙方如因管理不善，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如雙方協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。雙方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同修改程序合同履行過(guò)程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)人員名單等。13.2合同的簽訂地與法律適用本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同的抄送單位本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有抄送單位，應(yīng)及時(shí)送達(dá)。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同未約定的情況，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如物業(yè)服務(wù)流程、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)安全管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理情況，包括清潔時(shí)間、清潔范圍、清潔人員等。附件六：安全保障措施記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)情況，包括巡查時(shí)間、巡查范圍、巡查人員等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方因管理不善，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的5%。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的5%。4.乙方因管理不善，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金1000元（假設(shè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為20000元，違約金為本合同約定費(fèi)用的5%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理工作。2.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即物業(yè)的業(yè)主。3.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.物