2024年限定版公共租賃住宅租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年限定版公共租賃住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3公共租賃住宅定義第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條：維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條：保險8.1保險購買及費用承擔(dān)第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3房屋再次租賃第十四條：合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3公共租賃住宅定義公共租賃住宅是指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集的，面向中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等群體的租賃住宅。第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的公共租賃住宅地址為【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及坐落詳見附件一。2.2房屋面積甲方出租的公共租賃住宅建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施甲方出租的公共租賃住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括：【列舉房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、家具、電器等】。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第四條：租金及支付方式4.1租金金額甲方出租的公共租賃住宅每月的租金為【租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方確定的租金支付周期向甲方支付租金。4.3租金支付方式第五條：押金及退還方式5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后【時間】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方退還押金的方式為【選擇項】：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、等。第六條：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會公德。6.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共租賃住宅及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施，不得擅自改動、損壞或丟棄。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條：保險8.1保險購買及費用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方納入保險受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）提前解除合同，需提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）提交【選擇項】調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；（三）向【選擇項】仲裁機構(gòu)申請仲裁；（四）向【選擇項】人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇【選擇項】作為本合同爭議的解決機構(gòu)。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。13.2房屋轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3房屋再次租賃合同到期或者提前解除合同后，乙方如需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)重新與甲方簽訂租賃合同，并按照甲方制定的租賃政策和條件執(zhí)行。第十四條：合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效時間】內(nèi)生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋使用和維護手冊提供房屋使用和維護的指南，包括各種設(shè)施的操作方法、保養(yǎng)注意事項等。附件四：保險單證提供房屋保險單證的復(fù)印件，注明保險金額、保險期間、受益人等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件六：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的書面文件。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方轉(zhuǎn)租房屋，需附上轉(zhuǎn)租協(xié)議的書面文件。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如乙方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施；3.乙方未按照合同約定維護房屋及設(shè)施；4.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；6.甲方未按照合同約定提供保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總租金的【百分比】作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金和損失賠償。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定扣除相應(yīng)的租金。如乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃住宅：指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集的，面向中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等群體的租賃住宅。2.租賃合同：指甲方出租公共租賃住宅給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：乙方支付給甲方，作為房屋及設(shè)施損壞賠償?shù)谋ＷC。5.保險：甲方購買的房屋保險，包括房屋及設(shè)施的保險。6.維修責(zé)任：甲方和乙方對房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)給第三方的行為。8.轉(zhuǎn)讓：乙方將租賃的房屋權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.公共租賃住宅：本合同所指的租賃住宅即為公共租賃住宅；2.租賃合同：本合同即為甲乙雙方簽訂的租賃合同；3.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付給甲方的租金；4.押金：乙方