2024商業(yè)門面租賃協(xié)議精細化樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門面租賃協(xié)議精細化樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任5.3維修責任分配第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔7.3保險合同的提交第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟或仲裁費用承擔第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（地址），具體門牌號為____。租賃物所在建筑物共____層，租賃物位于第____層。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____（用途），內(nèi)部裝修為____（裝修風(fēng)格/情況）。租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備____（資質(zhì)/條件）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的____日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條押金4.1押金金額承租人需支付押金總額為____元。4.2押金支付日期承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，向承租人退還剩余押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還時間為____個工作日內(nèi)。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作____（特定用途）。5.2租賃物的管理責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常管理，確保租賃物安全、整潔、合法使用。5.3維修責任分配出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運行。承租人負責日常使用中的小修小補。如遇大修，雙方可協(xié)商解決。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____個工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金不得低于本合同約定的租金。轉(zhuǎn)租租金的分配方式由承租人與出租人協(xié)商確定。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。9.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)在提前終止租賃前____個工作日通知出租人。9.3提前終止租賃的違約金如承租人提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人____元作為違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按本合同約定提供租賃物，或影響承租人正常使用租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點爭議解決的地點為____（城市）。11.3訴訟或仲裁費用承擔雙方應(yīng)承擔各自訴訟或仲裁費用。第十二條通知12.1通知的方式雙方通知對方，可采取書面、電子郵件、短信等方式。12.2通知的期限通知的期限為____個工作日。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2合同的補充合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。14.3合同的解除條件在租賃期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照本合同第十條執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件三：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件四：租賃物設(shè)備設(shè)施清單附件五：租賃物使用和管理規(guī)定附件六：租賃物維修和保養(yǎng)計劃附件七：租賃物保險單附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件九：提前終止租賃協(xié)議范本附件十：爭議解決機構(gòu)名錄附件一的詳細要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映租賃物的真實情況。附件二的詳細要求和說明：租賃物現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的現(xiàn)狀評估，以及對租賃物使用壽命的預(yù)測。報告應(yīng)由具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件三的詳細要求和說明：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全檢測結(jié)果，以確保租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。報告應(yīng)由具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件四的詳細要求和說明：租賃物設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括其品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件五的詳細要求和說明：租賃物使用和管理規(guī)定應(yīng)包括租賃物的使用范圍、管理責任、維修責任等內(nèi)容。規(guī)定應(yīng)明確具體，便于雙方遵守。附件六的詳細要求和說明：租賃物維修和保養(yǎng)計劃應(yīng)包括租賃物的維修和保養(yǎng)項目、周期、責任分配等內(nèi)容。計劃應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件七的詳細要求和說明：租賃物保險單應(yīng)包括保險的保險責任、保險費用承擔、保險公司等信息。保險單應(yīng)由承租人或出租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件八的詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金分配等內(nèi)容。范本應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件九的詳細要求和說明：提前終止租賃協(xié)議范本應(yīng)包括提前終止租賃的條件、通知期限、違約金等內(nèi)容。范本應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件十的詳細要求和說明：爭議解決機構(gòu)名錄應(yīng)列明雙方選擇的爭議解決機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。名錄應(yīng)由雙方共同確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：示例：出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失等。2.承租人的違約行為及責任認定：示例：承租人未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失等。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：雙方未履行合同約定的維修責任，導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)共同承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房地產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款