蕭山玩具市場(chǎng)租賃協(xié)議

蕭山玩具市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：蕭山玩具市場(chǎng)管理有限公司地址：浙江省杭州市蕭山區(qū)市心北路號(hào)聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方是蕭山玩具市場(chǎng)的合法擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方市場(chǎng)內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方市場(chǎng)內(nèi)的商鋪，商鋪編號(hào)為：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方在租賃期間進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。5.2乙方不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、違法、違規(guī)商品。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保市場(chǎng)內(nèi)的公共安全。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體營(yíng)銷和宣傳推廣工作。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品的保管。7.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理。7.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條解除和終止10.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，將商鋪及設(shè)施完好無損地歸還甲方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：蕭山玩具市場(chǎng)管理有限公司乙方（承租方）：__________簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.商鋪平面圖6.商鋪設(shè)施清單7.租金支付證明8.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪原有用途。3.乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、違法、違規(guī)商品：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得涉及假冒偽劣、違法、違規(guī)商品。4.甲方未能保障商鋪設(shè)施完好：甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指蕭山玩具市場(chǎng)管理有限公司。2.承租方：指租賃甲方市場(chǎng)內(nèi)商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)商鋪原有用途。3.乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、違法、違規(guī)商品：甲方應(yīng)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并可解除本協(xié)議，沒收押金。4.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景