動遷房購房合同范例

動遷房購房合同范例合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方持有該房屋的__________，該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，如房屋存在權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本協(xié)議。4.3乙方自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用權、收益權和處置權。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣__________元整給乙方。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣__________元整給甲方。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.如房屋存在權屬糾紛，甲方未能保證對房屋的所有權，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，政府對原有房屋進行拆遷補償安置的住房。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.房屋存在權屬糾紛：解決辦法：甲方應承擔全部責任，與乙方協(xié)商解決糾紛，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.動遷房出售方與購買方之間的購房合同。2.適用于