城中村住宅買賣協(xié)議

城中村住宅買賣協(xié)議合同編號：__________城中村住宅買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅位置：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅戶型：____________________3.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.5住宅產(chǎn)權(quán)期限：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式在______年______月______日前支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成住宅的過戶手續(xù)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)歸賣方所有，且不存在任何法律糾紛。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買住宅，并按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。6.3買方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證明2.住宅產(chǎn)權(quán)期限證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.住宅現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅與約定不符。2.買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。3.買方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.城中村住宅：指位于城市郊區(qū)的村莊內(nèi)的住宅。2.所有權(quán)：指對物品占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)期限：指住宅產(chǎn)權(quán)的有效期限。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付價(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.住宅現(xiàn)狀與約定不符：買方可以要求賣方按照約定履行，或要求賣方賠償差價(jià)。4.買方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和使用用途：賣方可以要求買方恢復(fù)原狀，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城中村