豪華別墅質(zhì)量保證

豪華別墅質(zhì)量保證合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為豪華別墅的開發(fā)商，乙方為購買甲方豪華別墅的買方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全：別墅結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑抗震設(shè)計規(guī)范，保證在地震等自然災(zāi)害中能確保居住者的安全；（2）使用功能：別墅內(nèi)的給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信等系統(tǒng)應(yīng)正常運行，滿足乙方日常生活需求；（3）外觀質(zhì)量：別墅外觀應(yīng)美觀大方，無明顯瑕疵，外墻涂料、門窗等應(yīng)符合甲方承諾的質(zhì)量標(biāo)準；（4）室內(nèi)環(huán)境：別墅室內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等應(yīng)符合國家環(huán)境保護標(biāo)準，確保乙方居住健康。1.2甲方應(yīng)對別墅進行質(zhì)量保修，保修期限自乙方正式入住之日起計算，保修期限不低于____年。在保修期限內(nèi)，因別墅質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)在交付別墅時向乙方提供完整的驗收資料，包括建筑設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等，以證明別墅質(zhì)量符合國家標(biāo)準。第二條驗收及交付2.1別墅交付時間：自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方將完成別墅的建設(shè)及裝修，并向乙方交付。2.2別墅交付條件：（1）別墅建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收；（2）別墅內(nèi)部裝修完成，家具、家電等生活用品配置齊全；（3）別墅周邊配套設(shè)施完善，如道路、綠化、供水、供電等。2.3乙方應(yīng)在別墅交付時對別墅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照約定時間交付別墅，應(yīng)按購房款的____%向乙方支付違約金；3.2甲方交付的別墅質(zhì)量不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用；3.3乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)按逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑設(shè)計文件2.施工圖紙3.驗收報告4.家具、家電清單5.周邊配套設(shè)施相關(guān)資料6.付款憑證7.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付別墅，屬于違約行為。2.甲方交付的別墅質(zhì)量不符合本合同約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指具有較高建筑標(biāo)準、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的住宅。2.質(zhì)量保修：指甲方對別墅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。3.保修期限：指甲方對別墅質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時間延誤：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商具體交付時間。2.別墅質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，整改期間承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用。3.乙方逾期付款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并協(xié)商具體付款時間。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為豪華別墅開發(fā)商，乙方為購買別墅的買方。2.甲方按照合同約定建設(shè)