簡易型住宅交易合同

簡易型住宅交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：鑒于甲方為住宅的出售方，乙方為住宅的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，就住宅交易事宜達成如下協議：第一條住宅描述1.1甲方出售的住宅位于____________________（具體地址），建筑結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該住宅的規(guī)劃用途為____________________，產權性質為____________________。1.3該住宅的產權期限為____________________年，自____________________之日起計算。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的住宅交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，作為履行合同的保證金。定金在合同簽訂后五個工作日內支付。第三條付款方式與時間3.1乙方按照下列第____________種方式支付交易價格：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2乙方支付交易價格的時間為____________________年____________________月____________________日。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂后____________________個工作日內，將住宅交付給乙方。交付時，甲方應將住宅的相關權益證明文件交給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成時間應在____________________年____________________月____________________日前。第五條甲方聲明與保證5.1甲方為該住宅的合法出售方，對該住宅享有完整的所有權和處置權。5.2甲方保證該住宅不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。5.3甲方應保證該住宅在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。第六條乙方聲明與保證6.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或單位）。6.2乙方按照本協議約定支付交易價格，履行合同義務。6.3乙方應妥善使用該住宅，并遵守國家的相關法律法規(guī)。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____________________%。7.2若甲方未能按照本協議約定交付住宅或過戶的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。一、附件列表：1.住宅所有權和處置權證明文件2.住宅的相關權益證明文件3.交易價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.違約金計算依據6.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付住宅或過戶的，認定為違約行為。2.甲方未能保證該住宅不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況，認定為違約行為。3.乙方未能按照約定支付交易價格，認定為違約行為。4.乙方未能妥善使用該住宅，違反國家相關法律法規(guī)的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的交易標的物，位于具體地址的建筑物。2.交易價格：指乙方支付給甲方的住宅購買價格。3.定金：指乙方支付的作為履行合同保證金的金額。4.過戶：指將住宅的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付住宅或過戶：解決辦法：乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。2.甲方未能保證該住宅不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況：解決辦法：乙方有權要求甲方解除糾紛，并追究甲方因此造成的一切損失。3.乙方未能按照約定支付交易價格：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時追究乙方因此造成的一切損失。4.乙方未能妥善使用該住宅，違反國家相關法律法規(guī)：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.甲方為住宅的出售方，乙方為住宅的購買方，雙方達成交易意向。2.甲方按照約定交