回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣

回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：__________回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣合同1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條交易金額及支付方式2.1本合同的交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫）：____________________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給買方。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地物業(yè)公司辦理物業(yè)入住手續(xù)，并支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。4.2若賣方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.3若買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如賣方為法人）6.支付憑證及收款憑證7.物業(yè)入住證明8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金（為本合同交易金額的%）。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)全部權(quán)利的自然人或者法人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的自然人或者法人。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有相關(guān)證件和資料，并積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如實(shí)際情況與合同描述有較大出入，雙方可協(xié)商解決或依法解決。3.支付房款后，賣方未能如期交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)交付相關(guān)證件，如未能如期交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約