深圳整棟房屋租賃合同

深圳整棟房屋租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于廣東省深圳市________區(qū)________街道________路________號(hào)整棟，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方承租的房屋為甲方出租的整棟房屋，乙方租賃的房屋面積為_(kāi)_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米________元，每月租金總額為_(kāi)_______元。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等戶號(hào)開(kāi)通及過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。6.3租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除本合同。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期內(nèi)，出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。同時(shí)，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方未履行承諾導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付及驗(yàn)收條款甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后________日內(nèi)將出租房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或不符合合同約定的情況。如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。3.房屋使用及管理?xiàng)l款乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全與整潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租金支付條款乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。2.轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.提前解約條款租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方提前解約違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。甲方應(yīng)在收到乙方提前解約通知后，按照乙方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款本合同涉及的租賃事宜，甲方乙方可選擇第三方中介提供服務(wù)。如甲方乙方可協(xié)商確定中介費(fèi)用，并按約定支付。中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜。2.中介責(zé)任條款中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)出租房屋及乙方租賃需求進(jìn)行核實(shí)，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款如甲乙雙方選擇中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用為租賃總額的________%。中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)提供完整的服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求中介方退還部分或全部中介費(fèi)用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋交付及驗(yàn)收記錄5.房屋維修記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付證明8.轉(zhuǎn)租同意書(shū)9.提前解約協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋未能履行合同約定的維修義務(wù)提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.中介違約行為：提供虛假房源信息未能提供約定的服務(wù)未按約定退還中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息解決辦法：甲方乙方可要求中介退還中介費(fèi)用，并可要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企