2024版特價房屋買賣合同

2024版特價房屋買賣合同一、合同雙方基本信息賣方（甲方）：名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（乙方）：名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的1.建筑面積：____________________平方米2.房型：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.裝修情況：____________________5.附屬設(shè)施：____________________三、合同價款1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價為人民幣（大寫）：____________________元整，（小寫）：￥____________________元。2.上述價款為特價優(yōu)惠價，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付完畢。四、履行期限1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將全部房款支付給甲方。五、履行地點1.標(biāo)的房屋交付地點：____________________。2.房款支付地點：____________________。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.乙方支付房款的方式為：____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。七、違約責(zé)任1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計算方式為：____________________。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計算方式為：____________________。3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的房款。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日2024版特價房屋買賣合同合同編號：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的特價房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息（詳見上文）第二條合同標(biāo)的（詳見上文）第三條合同價款（詳見上文）第四條履行期限（詳見上文）第五條履行地點（詳見上文）第六條履行方式（詳見上文）第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價款和期限收取乙方支付的房款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。3.甲方應(yīng)如實向乙方披露標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件交付標(biāo)的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的價款和期限向甲方支付房款。3.乙方有權(quán)查驗標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，并在房屋交付時進(jìn)行驗收。4.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計算方式為：成交價的萬分之五。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的萬分之五。3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此造成的損失。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的房款，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施清單附件四：甲方身份證復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件附件六：房款支付憑證甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日關(guān)于合同標(biāo)的的詳細(xì)說明：1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等詳細(xì)信息。2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀態(tài)，包括是否存在共有權(quán)人、抵押、查封等情況的詳細(xì)說明。3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施、家具家電等附屬物品的詳細(xì)清單。關(guān)于合同價款的詳細(xì)說明：1.特價房屋的具體優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠條件。2.房款的支付方式、支付時間節(jié)點、支付憑證的要求。關(guān)于履行期限的詳細(xì)說明：1.房屋交付的具體時間點，包括日期和時間段。2.房款支付的具體期限，以及逾期支付的后果。關(guān)于履行地點的詳細(xì)說明：1.房屋交付的具體地點，包括門牌號、小區(qū)名稱等。2.房款支付的具體地點，包括銀行賬戶信息、支付地點等。關(guān)于履行方式的詳細(xì)說明：1.甲方交付房屋的具體流程，包括鑰匙交接、文檔簽署等。2.乙方支付房款的具體流程，包括轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式。關(guān)于違約責(zé)任的詳細(xì)說明：1.違約金的具體計算方法，以及支付方式。2.雙方在違約情況下的權(quán)利救濟(jì)途徑。關(guān)于爭議解決的詳細(xì)說明：1.爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決的地域管轄，以及適用法律。關(guān)于其他約定的詳細(xì)說明：1.合同的變更、解除條件。2.合同的備案手續(xù)，以及備案的責(zé)任方。請根據(jù)上述意見和建議，進(jìn)一步完善合同草案第一條合同雙方基本信息：建議增加甲乙雙方的授權(quán)代表信息，如果合同是由授權(quán)代表簽署的話。聯(lián)系電話應(yīng)確保有效，建議增加備用聯(lián)系方式，如電子郵箱。第二條合同標(biāo)的：建議明確房屋的具體信息，包括但不限于房屋的建成年份、配套設(shè)施情況等。應(yīng)明確房屋是否存在租賃合同，以及租賃合同的處理方式。第三條合同價款：建議明確價款是否包含稅費、中介費等額外費用。應(yīng)明確特價優(yōu)惠的具體內(nèi)容和條件。第四條履行期限：建議明確具體的交付時間點，如具體到幾時幾分。明確逾期交付或支付的寬限期。第五條履行地點：建議具體到房間號或具體位置，避免模糊不清。第六條履行方式：建議詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程和雙方的具體責(zé)任。明確房款支付的具體步驟和賬戶信息。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：建議增加甲方對標(biāo)的房屋質(zhì)量瑕疵的保證義務(wù)。增加乙方對標(biāo)的房屋的查驗權(quán)利和期限。第八條違約責(zé)任：建議明確違約金的計算基數(shù)，如為總房款的百分比或具體金額。增加違約方承擔(dān)守約方因違約而產(chǎn)生的合理費用的條款。第九條爭議解決：建議明確選擇仲裁還是訴訟，并具體到仲裁委員會或法院。明確爭議解決的法律適用。第十條其他約定：建議增加合同的變更和解除條件。明確合同的備案手續(xù)。附件：確保所有附件的名稱與實際附件相符，無遺漏。增加附件的頁碼，確保附件的完整性。簽字蓋章：建議增加見證人或公證機(jī)關(guān)的簽字蓋章，如有需要。確保簽字蓋章處無遺漏，簽字人應(yīng)與合同雙方基本信息一致。修改后的合同草案部分條款示例：第三條合同價款：1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價為人民幣（大寫）：____________________元整，（小寫）：￥____________________元，該價款已包含房屋價款、配套設(shè)施費等，不包括稅費、中介費等其他費用。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方義務(wù)：（5）甲方保證標(biāo)的房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在