商品房 合同范本

商品房合同范本合同編號：__________甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于________________的商品房（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權類型為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2甲方應按照以下方式支付房價款：（1）簽訂合同之日起5個工作日內，甲方支付該房屋總價的30%作為定金，定金支付后不得退還。（2）自合同簽訂之日起30日內，甲方支付該房屋總價的30%。（3）自房屋交付之日起30日內，甲方支付該房屋總價的剩余40%。第三條交付及驗收3.1乙方應按照合同約定的日期交付該房屋。如因特殊情況導致無法按期交付，乙方應提前通知甲方，并書面說明原因。3.2甲方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，甲方有權要求乙方按照相關法律法規(guī)和合同約定進行修復或退還部分房價款。第四條產權及過戶4.1乙方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由甲方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應按照本合同第二條約定支付剩余房價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如乙方未能按照本合同約定的日期交付該房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權類型為________________。2.房屋平面圖及戶型圖。3.房屋質量保證書。4.房屋產權證明文件。5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。6.其他與本合同相關的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________第三方（質保方）：________________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于________________的商品房（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方經充分協(xié)商，并考慮到第三方質保方的保障作用，達成如下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的該房屋，乙方委托第三方質保方提供該房屋的質量保證。1.2第三方質保方作為專業(yè)的質量保障機構，對乙方所提供的房屋質量承擔連帶責任。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、規(guī)格等標準交付該房屋。2.2甲方有權要求第三方質保方對交付的房屋進行質量檢驗，并出具質量報告。如發(fā)現質量問題，甲方有權要求乙方或第三方質保方按照相關法律法規(guī)和合同約定進行修復或退還部分房價款。2.3甲方有權根據合同約定，要求乙方支付違約金或雙倍返還已支付的定金。2.4甲方在房屋交付后，有權按照合同約定要求乙方提供相應的售后服務。第三條第三方責任與義務3.1第三方質保方應確保該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方質保方應對該房屋的質量問題承擔修復、更換或退還房價款的責任。3.3第三方質保方應對乙方的違約行為承擔連帶責任。第四條違約責任及限制4.1乙方如未能按照本合同約定的日期交付該房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。4.2乙方如未能按照本合同約定的質量、規(guī)格等標準交付該房屋，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分房價款。4.3第三方質保方如未能履行質量保證責任，甲方有權要求第三方質保方承擔相應的違約責任。4.4乙方不得以任何理由延遲過戶手續(xù)的辦理，否則甲方有權要求乙方支付違約金。第五條權益保障與爭議解決5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方質保方執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。5.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的第三方質保方的介入，旨在確保房屋質量，保障甲方的合法權益，降低甲方購買房屋的風險。通過明確第三方的責權利條款，使甲方在購買房屋過程中得到更全面的保障，增強甲方在合同履行過程中的話語權。第七條甲方為主導的目的和意義本合同以甲方權益主導，旨在確保甲方在購買房屋過程中的合法權益，明確乙方及第三方的責任和義務。通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，使甲方在合同履行過程中擁有更大的主動權，降低購買風險，確保甲方能夠順利、安全地購買到滿意的房屋。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________第三方（質保方）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權類型為________________。2.房屋平面圖及戶型圖。3.房屋質量保證書。4.房屋產權證明文件。5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。6.第三方質保方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。7.其他與本合同相關的文件。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________第三方（服務提供商）：________________鑒于甲方愿意購買乙方提供的位于________________的商品房（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方經充分協(xié)商，并考慮到第三方服務提供商的增值服務，達成如下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1乙方同意提供該房屋給甲方購買，并委托第三方服務提供商提供額外的增值服務。1.2第三方服務提供商作為專業(yè)的中介服務機構，將為甲方提供房屋交易過程中的相關服務，包括但不限于法律咨詢、金融服務等。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、方式支付房價款。2.2乙方有權要求第三方服務提供商提供優(yōu)質的服務，確保房屋交易過程的順利進行。2.3乙方有權根據合同約定，要求甲方支付違約金或雙倍返還已支付的定金。2.4乙方在房屋交付后，有權要求甲方按照合同約定履行相應的義務。第三條第三方責任與義務3.1第三方服務提供商應確保為甲方提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方服務提供商應對甲方的違約行為承擔相應的責任。3.3第三方服務提供商應對乙方的權益保護承擔連帶責任。第四條甲方違約及限制4.1甲方如未能按照本合同約定的時間、方式支付房價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方如未能按照本合同約定的方式履行義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.3甲方不得以任何理由延遲過戶手續(xù)的辦理，否則乙方有權要求甲方支付違約金。第五條權益保障與爭議解決5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務提供商執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。5.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條乙方為主導的目的和意義乙方為主導本合同的目的在于確保乙方的權益得到充分保障，通過明確甲方的違約責任和限制條款，增加乙方的權利和利益條款，使乙方在房屋交易過程中處于更有利的地位。第七條弱化甲方為主導的意義和目的弱化甲方為主導的意義和目的在于平衡甲乙雙方的權益，避免甲方在房屋交易過程中過度強調自身權益而忽視乙方的合理訴求。通過本合同的條款設置，使甲方在享受房屋購買權利的同時，也要承擔相應的義務和責任，實現雙方權益的平衡。甲方（買方）：________________乙方（