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2024店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營的合同范本合同編號:__________合同雙方:甲方(轉(zhuǎn)租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方為店鋪的現(xiàn)有租戶,擁有該店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),乙方愿意承租甲方的店鋪進行經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條店鋪基本信息店鋪名稱:__________________店鋪地址:__________________店鋪面積:__________________第二條轉(zhuǎn)租期限1.本合同的有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣____元,每三個月支付一次,預(yù)付三個月租金作為押金。3.租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條轉(zhuǎn)租費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括:水費、電費、物業(yè)管理費等。2.乙方應(yīng)按期向甲方支付租金,否則甲方有權(quán)解除合同。第四條經(jīng)營范圍乙方在店鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動,經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī),不得經(jīng)營違法和有損店鋪形象的業(yè)務(wù)。第五條店鋪管理1.乙方應(yīng)遵守店鋪的各項管理規(guī)定,維護店鋪的正常經(jīng)營秩序。2.乙方應(yīng)對店鋪內(nèi)的設(shè)施進行合理使用,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。3.乙方提前解除合同,甲方不予退還押金。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:__________________一、附件列表:1.店鋪所有權(quán)證明

2.店鋪租賃合同

3.轉(zhuǎn)租授權(quán)書

4.乙方經(jīng)營范圍證明

5.店鋪管理規(guī)定

6.店鋪設(shè)施清單

7.租賃押金收據(jù)

8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:

未按約定時間交付店鋪

未提供店鋪相關(guān)設(shè)施或服務(wù)

提前解除合同未支付違約金2.乙方違約:

未按約定時間支付租金

超出經(jīng)營范圍經(jīng)營

損壞店鋪設(shè)施未修復(fù)或未支付維修費用三、法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)租方:指原店鋪租賃合同中的承租方,擁有店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

2.承租方:指與轉(zhuǎn)租方簽訂本轉(zhuǎn)租合同,承租店鋪進行經(jīng)營的一方。

3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用,以換取店鋪的經(jīng)營權(quán)。

4.押金:指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的預(yù)付款。

5.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.店鋪設(shè)施損壞:

及時與甲方溝通,指派專業(yè)人員修復(fù)。

如有爭議,可請第三方評估維修費用。2.水費、電費等費用糾紛:

按約定的分?jǐn)偡绞竭M行支付。

可安裝獨立的水表、電表進行分?jǐn)偂?.經(jīng)營范圍不符:

及時調(diào)整經(jīng)營項目,符合合同約定。

如有疑問,咨詢當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T。4.提前解除合同:

雙方協(xié)商一致,簽訂解除協(xié)議。

按照

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