民法民法重難點專題-讓與擔(dān)保(2024版)

民法民法重難點專題—讓與擔(dān)保(2024版)合同編號：__________合同簽署日期：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的財產(chǎn)1.1讓與人同意向受讓人讓與其擁有的certain項財產(chǎn)，具體包括但不限于：（1）財產(chǎn)名稱：__________（2）財產(chǎn)數(shù)量：__________（3）財產(chǎn)價值：__________1.2受讓人同意購買讓與人擁有的上述標(biāo)的財產(chǎn)。二、讓與價格及支付方式2.1讓與價格：雙方約定，受讓人應(yīng)支付讓與人讓與標(biāo)的財產(chǎn)的價格為certain元（大寫：__________元整）。2.2支付方式：（1）受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起certain個工作日內(nèi)，向讓與人支付certain元作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，受讓人不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項：讓與人應(yīng)按照雙方約定的時間表向受讓人交付標(biāo)的財產(chǎn)，受讓人應(yīng)在標(biāo)的財產(chǎn)交付之日起certain個工作日內(nèi)，向讓與人支付剩余款項（大寫：__________元整）。三、讓與及交付3.1讓與人應(yīng)按照本合同約定的時間表和方式，將標(biāo)的財產(chǎn)完整、無瑕疵地交付給受讓人。3.2受讓人應(yīng)自標(biāo)的財產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的財產(chǎn)的一切風(fēng)險及費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1讓與人保證，其對標(biāo)的財產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。4.2讓與人應(yīng)保證標(biāo)的財產(chǎn)的質(zhì)量和性能，符合雙方約定的技術(shù)指標(biāo)和性能要求。4.3受讓人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款，并按照約定接收標(biāo)的財產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1若讓與人未能按照本合同約定的時間和方式交付標(biāo)的財產(chǎn)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同總價款的certain%（大寫：__________%）。5.2若受讓人未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，應(yīng)向讓與人支付違約金，違約金為本合同總價款的certain%（大寫：__________%）。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為certain年。甲方（讓與人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.標(biāo)的財產(chǎn)清單

2.讓與擔(dān)保財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件

3.讓與擔(dān)保財產(chǎn)的評估報告

4.雙方的身份證明文件

5.支付憑證

6.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.讓與人未能按照合同約定的時間和方式交付標(biāo)的財產(chǎn)，構(gòu)成違約。

2.受讓人未能按照合同約定的時間和方式支付價款，構(gòu)成違約。

3.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為，亦構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.讓與擔(dān)保：指讓與人將其對某項財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，作為對受讓人債務(wù)的擔(dān)保。

2.標(biāo)的財產(chǎn)：指本合同項下的讓與擔(dān)保財產(chǎn)。

3.定金：指受讓人為保證合同履行而向讓與人支付的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.交付標(biāo)的財產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)存在瑕疵或損壞。

解決辦法：讓與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換瑕疵或損壞的財產(chǎn)。

2.受讓人未能按時支付價款。

解決辦法：讓與人可以催告受讓人支付價款，并有權(quán)要求支付違約金。

3.讓與人未能按時交付標(biāo)的財產(chǎn)。

解決