三方合租門面協(xié)議書2024年

三方合租門面協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________三方合租門面協(xié)議書鑒于：1.甲方是門面房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)；

2.乙方、丙方擬共同租賃該門面房屋，并經(jīng)甲方同意；

3.各方為明確租賃事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃房屋描述1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方、丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方、丙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方、丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合租使用及管理4.1乙方、丙方共同使用租賃房屋，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.3乙方、丙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方、丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除本協(xié)議。如甲方、乙方或丙方確有特殊情況需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知其他各方，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本協(xié)議解除后，乙方、丙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房屋，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1各方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2各方應(yīng)按約定履行本協(xié)議，如一方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（此處附件一應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括但不限于房屋面積、樓層、裝修情況、可用空間等。）一、附件列表：

1.租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明

2.租賃房屋結(jié)構(gòu)圖

3.租賃房屋設(shè)備清單

4.租金支付記錄

5.維修費(fèi)用支付記錄

6.物業(yè)費(fèi)用支付記錄

7.水電氣費(fèi)用支付記錄

8.租賃合同解除協(xié)議

9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.提前解除合同：未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方提前解除本協(xié)議的行為。

2.未按約定支付租金：乙方、丙方未按時(shí)支付租金的行為。

3.未按約定支付費(fèi)用：乙方、丙方未按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的行為。

4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方、丙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)的行為。

5.使用不當(dāng)導(dǎo)致維修：乙方、丙方使用租賃房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞需要維修的行為。三、法律名詞及解釋：

1.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍，自2024年某月某日起至2024年某月某日止。

2.租金：指乙方、丙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.合租使用：指乙方、丙方共同使用租賃房屋的行為。

5.維修責(zé)任：指因房屋自然損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租金支付問(wèn)題：如乙方、丙方逾期支付租金，應(yīng)提醒其按時(shí)支付，如仍未解決，可依據(jù)違約金條款進(jìn)行索賠。

2.維修責(zé)任問(wèn)題：如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決維修費(fèi)用問(wèn)題。

3.提前解除合同問(wèn)題：如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)與各方協(xié)商一致，并按照違約金條款進(jìn)行賠償。

4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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