房產(chǎn)策劃銷售代理合同范本(2024版)

房產(chǎn)策劃銷售代理合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)策劃銷售代理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)策劃銷售代理概述1.2乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)策劃銷售代理機構(gòu)，負責為本項目提供策劃、推廣、銷售等服務。第二條代理范圍及權(quán)限2.1乙方在本項目中享有獨家策劃銷售代理權(quán)，代理范圍包括：（1）本項目房產(chǎn)的銷售代理；（2）本項目房產(chǎn)的策劃推廣；（3）本項目房產(chǎn)的市場調(diào)研；（4）本項目房產(chǎn)的客戶接待與咨詢；（5）本項目房產(chǎn)的簽約及售后服務。2.2乙方在代理范圍內(nèi)享有獨立開展工作的權(quán)利，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關要求。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方應根據(jù)實際情況提出新的代理方案，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條代理費用及支付方式（1）銷售代理費：本項目房產(chǎn)銷售額的____%；（2）策劃推廣費：本項目房產(chǎn)推廣費的____%；（3）其他費用：雙方另行協(xié)商確定。（1）銷售代理費：在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付；（2）策劃推廣費：按實際發(fā)生費用的一定比例支付，具體比例雙方協(xié)商確定；（3）其他費用：按雙方約定的時間支付。第五條甲方的義務5.1提供資料：甲方應向乙方提供本項目的相關資料，包括項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設計、價格政策、優(yōu)惠政策等，以便乙方進行策劃銷售。5.2配合與支持：甲方應積極協(xié)助乙方開展各項工作，提供必要的配合與支持。5.3費用承擔：甲方應承擔本合同約定的相關費用，包括但不限于乙方開展工作的差旅費、招待費等。第六條乙方的義務6.1合規(guī)經(jīng)營：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保銷售行為的合規(guī)性。6.2誠信服務：乙方應誠信為本，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，維護甲方的合法權(quán)益。6.3信息反饋：乙方應及時向甲方反饋本項目銷售、策劃、推廣等方面的信息，以便甲方了解項目進展情況。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的____%。7.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的____%。7.3雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)策劃銷售代理合同2.房產(chǎn)項目相關資料（項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設計、價格政策、優(yōu)惠政策等）3.房產(chǎn)銷售及策劃推廣方案4.房產(chǎn)成交確認書5.甲方支付憑證6.乙方工作反饋報告7.法律法規(guī)依據(jù)及相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供項目相關資料未按約定支付乙方代理費用未提供必要的配合與支持2.乙方違約行為：未按約定開展銷售、策劃、推廣等工作未誠信為本，提供優(yōu)質(zhì)服務未及時反饋項目進展情況3.違約行為認定：雙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，判斷一方是否違約違約行為應具有明確的事實和證據(jù)違約責任應按照合同約定及法律規(guī)定進行認定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)策劃銷售代理合同：指甲方委托乙方進行房產(chǎn)策劃銷售代理，雙方約定代理范圍、代理期限、代理費用等事項的合同。2.獨家策劃銷售代理權(quán)：指乙方在約定范圍內(nèi)享有獨立開展工作的權(quán)利，其他第三方不得在同范圍內(nèi)進行相同或類似業(yè)務。3.代理費用：指乙方在代理期限內(nèi)完成甲方委托的任務，甲方應支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目相關資料：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方提供資料甲方違約時，乙方可依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金2.甲方未按約定支付乙方代理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付費用甲方違約時，乙方可依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金3.乙方未按約定開展銷售、策劃、推廣等工作：甲方應及時與乙方溝通，提出具體要求乙方違約時，甲方可依據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任4.遇到不可抗力導致無法履行或部分履行合同：雙方應立即溝通，協(xié)商解決辦法根據(jù)實際情況，可協(xié)商延長合同期限或終止合同五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售代理公司2.甲方擁有房產(chǎn)項目，需要乙方提供策劃、推