擔(dān)保的四種方式規(guī)則(2024版)

擔(dān)保的四種方式規(guī)則(2024版)合同編號(hào)：__________合同主題：擔(dān)保的四種方式規(guī)則（2024版）第一條擔(dān)保方式（一）抵押擔(dān)保：甲方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（具體財(cái)產(chǎn)清單見附件）抵押給乙方，作為乙方債務(wù)的擔(dān)保。（二）質(zhì)押擔(dān)保：甲方將其名下的動(dòng)產(chǎn)（具體財(cái)產(chǎn)清單見附件）質(zhì)押給乙方，作為乙方債務(wù)的擔(dān)保。（三）保證擔(dān)保：甲方同意作為乙方的保證人，承諾在乙方不履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任。（四）信用擔(dān)保：甲方以其信用為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。1.2甲方提供的擔(dān)保范圍包括乙方債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保合同的生效和終止2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。2.2在乙方債務(wù)全部履行完畢之前，甲方不得要求解除本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。2.3如乙方提前償還債務(wù)，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按期履行債務(wù)，并確保債務(wù)的履行不影響甲方的合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)保證抵押物、質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，并同意在必要時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方在擔(dān)保期間應(yīng)保持抵押物、質(zhì)押物的價(jià)值，不得隨意處分，不得設(shè)定其他擔(dān)保。3.4甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供與擔(dān)保有關(guān)的資料和文件。第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按期償還債務(wù)，并確保債務(wù)的履行不影響擔(dān)保人和受益人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)保證提供的債務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛構(gòu)。4.3乙方在擔(dān)保期間不得以其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定其他擔(dān)保。第五條受益人的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方在乙方不履行債務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方應(yīng)按照約定使用借款人的債務(wù)資金，并確保債務(wù)資金的合法合規(guī)使用。5.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與擔(dān)保有關(guān)的資料和文件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)抵押物清單

2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押物清單

3.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.信用評(píng)估報(bào)告

5.債務(wù)資金使用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按約定償還債務(wù)，或未保證債務(wù)的履行不影響擔(dān)保人和受益人的合法權(quán)益的，視為違約。

3.丙方未按約定使用債務(wù)資金，或未確保債務(wù)資金的合法合規(guī)使用的，視為違約。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。

2.質(zhì)押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。

3.保證擔(dān)保：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。

4.信用擔(dān)保：以擔(dān)保人的信用為債務(wù)提供擔(dān)保。

5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬糾紛。

解決辦法：及時(shí)提供權(quán)屬證明文件，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.問題：乙方的債務(wù)提前償還。

解決辦法：提前解除合同約定的擔(dān)保責(zé)任，修改合同條款。3.問題：甲方未履行擔(dān)保責(zé)任。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。4.問題：債務(wù)資金的使用不符合約定。

解決辦法：及時(shí)提供債務(wù)資金使用證明文件，如不符合約定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款，以開發(fā)項(xiàng)目為抵押物。

2.企業(yè)向