南京2024年二手房標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京2024年二手房標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)9.3家具、家電等物品歸屬第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片第十二條補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：南京市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元3.2定金金額及支付時(shí)間：定金人民幣（大寫(xiě)）：肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：444444.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣(mài)人指定的賬戶3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：44444444.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付至出賣(mài)人指定的賬戶3.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：44444444.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前向出賣(mài)人指定的銀行辦理貸款手續(xù)3.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款人民幣（大寫(xiě)）：肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：444444.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣(mài)人指定的賬戶第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：年月日4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)受人第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，且房屋實(shí)際狀況與出賣(mài)人陳述一致5.2保修范圍及期限：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付9.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤氣等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)規(guī)定支付9.3家具、家電等物品歸屬：家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件，除清單明確歸屬買(mǎi)受人外，其余物品歸出賣(mài)人所有第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片第十二條補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件，并加蓋公章或私章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)利狀態(tài)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件，并加蓋公章或私章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息及民事行為能力。附件三：房屋照片附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定嚴(yán)重不符。2.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款及尾款等。3.雙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.出賣(mài)人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，或未在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.雙方未按照本合同約定履行合同解除或變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.買(mǎi)受人：指按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.出賣(mài)人：指按照本合同約定出售房屋的一方。4.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的，作為履行合