物業(yè)管理聘用合同(2024版)

物業(yè)管理聘用合同(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（聘用方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條聘用崗位及職責

1.1乙方聘用為甲方提供物業(yè)管理服務，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

（3）物業(yè)安全的巡查守護；

（4）物業(yè)服務的咨詢投訴處理；

（5）其他與物業(yè)管理相關的工作。1.2乙方應嚴格按照甲方的管理制度和操作規(guī)程進行工作，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。第二條聘用期限

2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至聘用期滿之日止。2.2聘用期滿后，如甲方繼續(xù)聘用乙方，雙方可簽訂新的聘用合同。第三條勞動報酬

3.1甲方應按照約定的標準和方式向乙方支付勞動報酬，具體如下：

（1）基本工資：人民幣____元/月；

（2）獎金：根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和甲方制定的獎勵制度進行發(fā)放；

（3）甲方應依法為乙方繳納社會保險；

（4）甲方應按照國家的法律法規(guī)和政策為乙方提供必要的勞動保護。第四條工作時間和休息休假

4.1乙方的工作時間為____小時/天，每周工作____天。具體工作時間根據(jù)甲方的工作需要和乙方的工作性質(zhì)進行調(diào)整。4.2乙方享有國家法定的休息休假待遇，甲方應確保乙方合法的休息休假權益。第五條甲方權利和義務

5.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定的標準和方式提供物業(yè)管理服務。5.2甲方應按時足額支付乙方的勞動報酬，不得拖欠或克扣。5.3甲方應依法為乙方繳納社會保險，保障乙方的合法權益。5.4甲方應提供乙方的工作條件和必要的勞動保護。第六條乙方權利和義務

6.1乙方有權按照約定的標準和方式提供物業(yè)管理服務，獲得相應的勞動報酬。6.2乙方應遵守甲方的管理制度和操作規(guī)程，嚴格按照規(guī)定的工作流程進行工作。6.3乙方應保持工作場所的整潔和安全，不得在甲方物業(yè)內(nèi)進行違法活動。6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取私利。第七條合同的解除和終止

7.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權提前解除或終止合同，但應提前____天通知對方。7.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求辦理工作交接手續(xù)，甲方應支付乙方相應的經(jīng)濟補償。7.3合同解除或終止后，乙方應立即停止提供物業(yè)管理服務，甲方不再支付乙方任何勞動報酬。第八條違約責任

8.1如甲方未能按照約定支付乙方的勞動報酬，甲方應支付乙方相應的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。8.2如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方應支付甲方相應的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方（物業(yè)公司）的組織機構(gòu)代碼證復印件

3.甲方（物業(yè)公司）的稅務登記證復印件

4.乙方（聘用方）的身份證復印件

5.乙方（聘用方）的學歷證書復印件

6.乙方（聘用方）的職業(yè)資格證書復印件

7.雙方簽訂的物業(yè)管理聘用合同正式文本

8.甲方（物業(yè)公司）的物業(yè)管理規(guī)章制度匯編

9.甲方（物業(yè)公司）的物業(yè)服務操作規(guī)程匯編

10.乙方（聘用方）的工作簡歷及業(yè)績證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定支付乙方勞動報酬的，視為甲方違約。

2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務的，視為乙方違約。

3.甲方未能按照約定提供工作條件或勞動保護的，視為甲方違約。

4.乙方在工作過程中違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度的，視為乙方違約。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，不通過友好協(xié)商解決，而徑自采取法律手段的，視為雙方均違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，對物業(yè)環(huán)境進行清潔衛(wèi)生，對物業(yè)安全進行巡查守護，對物業(yè)服務進行咨詢投訴處理等活動。

2.勞動報酬：指甲方按照約定支付給乙方的工資、獎金、津貼等。

3.社會保險：指甲方依法為乙方繳納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時支付乙方勞動報酬。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求按時支付勞動報酬；如甲方仍不支付，乙方可依法向勞動監(jiān)察部門投訴或申請勞動仲裁。

2.問題：乙方工作質(zhì)量不符合甲方要求。

解決辦法：甲方應向乙方指出工作不足之處，要求乙方改進；如乙方仍不改進，甲方可依法解除合同。

3.問題：甲方未能提供乙方的工作條件或勞動保護。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求提供工作條件或勞動保護；如甲方仍不提供，乙方可依法向勞動監(jiān)察部門投訴或