住宅購買合同格式范本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購買合同格式范本（2024年度）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅物業(yè)1.3購買價格1.4交付日期1.5違約責(zé)任1.6爭議解決2.住宅物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利3.購買價格與支付方式3.1購買總價3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款安排3.5支付時間節(jié)點4.交付與入住4.1交付條件4.2入住手續(xù)4.3交付日期4.4交付后責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)6.違約與爭議6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附加條款8.1特別約定8.2物業(yè)維修責(zé)任8.3共有部分管理9.合同的翻譯與解釋9.1語言版本9.2解釋權(quán)歸屬10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他相關(guān)事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2產(chǎn)權(quán)過戶11.3物業(yè)交接12.附件12.1住宅物業(yè)相關(guān)文件12.2付款憑證12.3其他重要文件13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方賣方：（賣方全稱）買方：（買方全稱）1.2住宅物業(yè)住宅物業(yè)指的是：（物業(yè)詳細(xì)地址），物業(yè)證號：（物業(yè)證號），物業(yè)類型：（物業(yè)類型），物業(yè)面積：（物業(yè)面積）。1.3購買價格本住宅物業(yè)的購買價格為人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。1.4交付日期雙方約定住宅物業(yè)的交付日期為：（交付日期）。1.5違約責(zé)任雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。1.6爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條住宅物業(yè)描述2.1物業(yè)位置住宅物業(yè)位于：（物業(yè)位置），交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2物業(yè)面積住宅物業(yè)的建筑面積為：（建筑面積），使用面積：（使用面積）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀住宅物業(yè)現(xiàn)狀為：（物業(yè)現(xiàn)狀），符合雙方約定的交付條件。2.4物業(yè)權(quán)利賣方保證其對住宅物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條購買價格與支付方式3.1購買總價本住宅物業(yè)的購買總價為人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。3.2定金支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣：（金額），作為購買住宅物業(yè)的誠意金。3.3首付款支付買方應(yīng)在交付日期前支付首付款人民幣：（金額），剩余款項通過貸款方式支付。3.4貸款安排買方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5支付時間節(jié)點買方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付款項，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：（計算方式）。第四條交付與入住4.1交付條件住宅物業(yè)的交付條件為：（交付條件）。4.2入住手續(xù)買方應(yīng)在交付日期之日起辦理入住手續(xù)，包括：（入住手續(xù)內(nèi)容）。4.3交付日期雙方約定住宅物業(yè)的交付日期為：（交付日期）。4.4交付后責(zé)任交付后，住宅物業(yè)的安全、使用和維護(hù)由買方負(fù)責(zé)，賣方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證住宅物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；按約定時間交付住宅物業(yè)，并保證住宅物業(yè)的現(xiàn)狀符合合同約定。5.2買方權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付購買款項，辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)住宅物業(yè)交付后的使用、安全和維護(hù)責(zé)任。第六條違約與爭議6.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失。6.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1特別約定雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。8.2物業(yè)維修責(zé)任交付后，住宅物業(yè)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但賣方應(yīng)對住宅物業(yè)的結(jié)構(gòu)性問題負(fù)責(zé)。8.3共有部分管理住宅物業(yè)的共有部分管理，按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議執(zhí)行。第九條合同的翻譯與解釋9.1語言版本本合同一式兩份，分別為中文和（其他語言），兩種文本具有同等的法律效力。9.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他相關(guān)事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。11.2產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)自交付日期之日起辦理住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3物業(yè)交接物業(yè)交接時，雙方應(yīng)共同參加，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，并簽署物業(yè)交接單。第十二條簽署與日期12.1合同簽署人本合同由雙方授權(quán)代表于（簽署日期）簽署。12.2簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止本合同在下列情況下終止：（終止條件）。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同的副本數(shù)量為：（副本數(shù)量），由雙方分別保管。14.3副本分發(fā)及保管本合同的副本應(yīng)分別發(fā)送至：（接收方），并由接收方妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)相關(guān)文件1.物業(yè)所有權(quán)證2.物業(yè)使用權(quán)證3.物業(yè)規(guī)劃許可證4.物業(yè)施工許可證5.物業(yè)竣工驗收報告6.物業(yè)質(zhì)量保證書7.物業(yè)使用和維護(hù)說明書附件二：付款憑證1.定金收據(jù)2.首付款收據(jù)3.貸款批準(zhǔn)函4.貸款還款計劃表附件三：其他重要文件1.房屋買賣合同模板2.物業(yè)交接單3.物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書4.共有部分管理協(xié)議附件四：房屋查驗報告1.房屋查驗申請表2.查驗記錄表3.查驗結(jié)論報告附件五：房屋裝修改造方案1.裝修改造申請表2.裝修改造設(shè)計方案3.裝修改造施工合同附件六：房屋租賃合同（如有）1.租賃合同2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付款項，包括定金、首付款及貸款還款。2.賣方未按約定時間交付住宅物業(yè)，或交付的住宅物業(yè)不符合合同約定。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約，應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。示例說明：如買方未按約定時間支付定金，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期利息及因此造成的損失。如賣方未按約定時間交付住宅物業(yè)，則賣方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)買方因此造成的損失，如臨時住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。2.購買價格：指買賣雙方約定的住宅物業(yè)交易價格。3.交付日期：指賣方將住宅物業(yè)交付給買方的日期。4.定金：指買方支付給賣方的一部分款項，作為購買住宅物業(yè)的誠意金。5.首付