車位委托經(jīng)營管理協(xié)議

1、精選協(xié)議編號：車位委托代管服務(wù)協(xié)議甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方委托乙方經(jīng)營管理東莞市石碣鎮(zhèn)王洲灣1號花園項目車庫車位等事宜，達成以下協(xié)議，以資雙方共同信守：一、委托事項及范圍1.1 甲方委托乙方經(jīng)營管理的車庫車位為位于項目的地下人防車位（個）及地上車位（個），共個（以下簡稱“該車位”），停車位的位置、面積等詳細情況見本協(xié)議附件一：地下車庫平面圖、地面車位位置圖。二、甲方同意委托乙方對該車位進行統(tǒng)一的運營管理，統(tǒng)一代租，具體權(quán)限包括如下：2.1 代為尋找、確定承租方；2.2 代為根據(jù)市場租金水平確定具體的租金標準、租賃期限及其

2、他租賃條件；2.3 代為以乙方的名義與承租方簽訂車位租賃協(xié)議文件；2.4 代為交付該車位；2.5 審核租金情況、收取租金；2.6 代為通過司法途徑追索租金及追究承租方的違約責任；2.7 代為行使與出租該車位相關(guān)的其他權(quán)限。三、委托經(jīng)營期限3.1 委托經(jīng)營期限為一年，自一年月日起至自一年月日止。3.2 委托經(jīng)營期限屆滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先選擇是否延期的權(quán)利，乙方應(yīng)在期限屆滿前兩個月向甲方提交書面申請，雙方可就續(xù)期事宜另行協(xié)商并重新簽訂協(xié)議。四、履約保證金4.1在簽署本協(xié)議后天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣元，委托經(jīng)營期限屆滿雙方不再續(xù)約且乙方無違約情形的，甲方將在委托經(jīng)營期限屆滿后將上

3、述履約保證金無息退還給乙方。五、租金收益的計付5.1 本項目的車位租金標準統(tǒng)一為每月為人民幣350元/個（其中包含物業(yè)服務(wù)費每月人民幣50元/個，由乙方收取，甲方不參與分配）。委托經(jīng)營期間，如乙方擬根據(jù)市場車位租金水平需提高本項目停車位收費標準的，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可提高，且乙方應(yīng)按收費標準的提高比例向甲方增付租金收益。甲方也有權(quán)根據(jù)市場車位租金水平要求乙方提高本項目停車位收費標準。5.2 委托經(jīng)營管理期間，乙方應(yīng)按照每個車位每月人民幣元的標準向甲方支付租金收益，超出上述租金部分（即人民幣元/個/月）作為乙方的經(jīng)營管理收益。乙方每月應(yīng)向甲方支付本項目車位租金收益合

4、計人民幣元。5.3 乙方應(yīng)按季度支付甲方租金，乙方應(yīng)于每季度首月的15日前將本季度的租金收益支付給甲方。在簽署本協(xié)議后大內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期（即年月日至年月日）租金收益人民幣元，甲方收款賬戶指定如下：戶名：開戶行：賬號：5.4 甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營期內(nèi)，無論乙方實際經(jīng)營管理情況如何，乙方均應(yīng)按時足額向甲方支付該車位的租金收益。六、在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善全權(quán)代甲方管理該車位，在乙方受托經(jīng)營管理過程中如有發(fā)生稅費等支出項目，無需甲方承擔；對于甲方依本協(xié)議第四條約定收取的租金收益所產(chǎn)生的稅費則由甲方自行負責。七、甲方權(quán)利和義務(wù)7.1 按本協(xié)議第五條的約定收取

5、乙方支付的車位租金收益；7.2 根據(jù)乙方要求，提供該車位相關(guān)的證件和資料及辦理相關(guān)手續(xù)；7.3 在乙方合法經(jīng)營經(jīng)營管理本項目車庫車位的情況下，甲方不干涉乙方對該車位的具體經(jīng)營管理方式及經(jīng)營管理收支情況。八乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1 有權(quán)自行經(jīng)營管理該車位，并分享該車位的租金收益；8.2 應(yīng)按本協(xié)議第五條的約定按時足額向甲方繳交車位租金收益；8.3 乙方應(yīng)積極推廣引導業(yè)主購買或租賃本項目的車位，積極完成項目車位的出租（售）工作。8.4 獨立承擔受托經(jīng)營的風險和責任，承擔該車位的水電費維護及管理費等。8.5 負責提供車位的日常物業(yè)管理服務(wù)，維持停車秩序負責地下車庫的清潔衛(wèi)生工作負責地下車庫及設(shè)施設(shè)備（

6、如電路設(shè)備照明設(shè)備安監(jiān)設(shè)備消防設(shè)備等）的日常維護和維修工作等，并承擔全部費用。8.6 乙方應(yīng)積極引導業(yè)主或訪客等將車輛停泊在地下車庫。對于業(yè)主或訪客等在王洲灣1號花園地上及花園外圍廣場的停車行為，乙方負責進行日常管理，保證車輛有序停放，保持清潔衛(wèi)生，維護和維修廣場路面及設(shè)施設(shè)備，并承擔相關(guān)費用，維護王洲灣1號花園的管理形象。九違約責任9.1 委托經(jīng)營管理期間，如乙方未能按時足額向甲方支付該車位的租金收益的，每逾期一天，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付租金收益千分之三的標準支付逾期違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該車位，乙方應(yīng)向甲方支付相當于一年租金收益的數(shù)額作為違約金。9.2 任何一方違

7、反本協(xié)議的其它約定，應(yīng)當在守約方通知的時間內(nèi)改正或采取補救措施，否則，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當于一年租金收益的數(shù)額作為違約金。十爭議解決方式10.1 因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均應(yīng)向該車位所在地法院起訴。因乙方違約，甲方為解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費、擔保費及保全費、執(zhí)行費、公證費、評估費、拍賣費、差旅費等全部由乙方承擔。十一、其他10.2 一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及文件，可以通過直接送達，或寄郵件、電話通知、傳真、電子郵件等方式送達，信函寄出三日后視為送達，其他方式發(fā)出之日即視為送達，實際收到的時間更早，以實際收到時間為送達時間。一方在本協(xié)議所留聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當提前書面通知對方，否則視為未變更，由變更方承擔不利后果。10.3 本協(xié)議書一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。10.4 附件：以下附件為本協(xié)議的有效組成部分：附件一：地下車庫平面圖、地面車位位置圖附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照及