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文檔簡介
房地產(chǎn)開發(fā)合作的意向書2024年通用合同編號:__________房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于__________(項目地點)的房地產(chǎn)項目開發(fā)權,并擬對該地進行開發(fā)建設;乙方具備相關的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和實力,愿意參與該項目的開發(fā)建設。為了明確雙方的合作事宜,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本意向書。一、合作項目概述1.1項目名稱:__________1.2項目地點:__________1.3項目性質:__________1.4項目規(guī)模:__________1.5項目投資估算:__________二、合作方式2.1甲方負責提供項目用地、辦理項目前期手續(xù)、獲取項目開發(fā)權證等相關事宜,并承擔相關費用。2.2乙方負責項目的投資、規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理等事宜,并承擔相關費用。2.3甲方與乙方共同成立項目公司,負責項目的具體實施。甲方占項目公司_______%的股份,乙方占項目公司_______%的股份。2.4甲方應確保項目用地的合法性,如有因土地使用權糾紛導致的損失,由甲方承擔。2.5乙方應按照約定完成項目的建設,并確保項目的質量、安全、進度等符合相關要求。三、合作期限3.1本項目的合作期限為____年,自合同簽訂之日起計算。3.2項目公司應在合作期限內完成項目的建設、銷售及物業(yè)管理等事宜。四、投資回報及利潤分配4.1項目的投資回報及利潤分配按照雙方另行簽訂的投資協(xié)議執(zhí)行。4.2投資協(xié)議應在本意向書簽訂后____個工作日內簽訂。五、違約責任5.1任何一方違反本意向書的規(guī)定,導致合作無法進行,應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致合作無法進行,雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目用地土地使用權證復印件4.項目前期手續(xù)相關文件5.項目規(guī)劃設計方案6.項目投資協(xié)議7.項目公司章程8.項目工程建設合同9.項目銷售合同10.物業(yè)管理合同二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供項目用地或用地存在糾紛,導致項目無法正常進行。2.甲方未按約定辦理項目前期手續(xù),導致項目進度延遲。3.乙方未按約定完成項目投資、規(guī)劃設計、施工建設等事宜。4.乙方未按約定進行項目銷售及物業(yè)管理。5.雙方未按約定履行投資協(xié)議中的各項義務。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有項目開發(fā)權的一方。2.乙方:指參與項目開發(fā)建設的另一方。3.項目用地:指用于項目開發(fā)的土地。4.項目前期手續(xù):指項目開發(fā)前所需辦理的相關手續(xù),如土地使用權證、規(guī)劃許可證等。5.項目開發(fā)權證:指項目開發(fā)所需的各類許可證、證照等。6.投資回報:指投資方在項目中所獲得的經(jīng)濟收益。7.利潤分配:指項目公司盈利后,按照約定分配給各方的方式和比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.用地糾紛:如遇到用地糾紛,應及時與當?shù)卣嚓P部門溝通,尋求解決方案,必要時可聘請專業(yè)律師介入處理。2.手續(xù)辦理延遲:如手續(xù)辦理進度延遲,可與相關部門溝通,了解具體原因,并尋求加快辦理進度的方法。3.投資不足:如乙方投資不足,可與乙方進行溝通,協(xié)商增加投資或調整投資計劃。4.項目進度延遲:如項目進度延遲,應及時分析原因,調整施工計劃,并采取相應的措施加快進度。5.銷售困難:如項目銷售困難,可調整銷售策略,如降價促銷、增加宣傳力度等。五、所有應用場景:1.甲方擁有土地使用權,擬進行房地產(chǎn)開發(fā)。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和實力,
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