2025隴南市衛(wèi)校教學(xué)大樓物業(yè)管理和保潔合同

?合同編號：名稱：隴南市衛(wèi)生學(xué)校地址：隴南市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為提高教學(xué)環(huán)境，保障教學(xué)大樓的安全與整潔，需對教學(xué)大樓進(jìn)行物業(yè)管理和保潔服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供該項(xiàng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)教學(xué)大樓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；1.2乙方負(fù)責(zé)教學(xué)大樓的保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、教室、衛(wèi)生間等場所的清潔工作；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理和保潔服務(wù)，確保教學(xué)大樓的安全、整潔和舒適。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止；2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的《物業(yè)管理和保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；3.3如有特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)達(dá)到約定的要求；4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如乙方未按照約定要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；4.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；5.2未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露、披露或者使用甲方的保密信息；5.3乙方因違反本條規(guī)定導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方向甲方提供的服務(wù)不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方未整改的，甲方有權(quán)解除本合同；6.3甲方未按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律顧問。2.明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免歧義。解決辦法：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)期限的起止時(shí)間，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。3.注意保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密期限和違約責(zé)任。4.約定違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確違約行為、違約責(zé)任及違約賠償金額或方式。5.約定爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：雙方可選擇友好協(xié)商、調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.注意合同的履行地點(diǎn)、履行方式、履行期限等細(xì)節(jié)。解決辦法：在合同中明確履行地點(diǎn)、履行方式和履行期限，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。7.簽訂合確保雙方代表具有授權(quán)權(quán)限。解決辦法：雙方代表應(yīng)提交授權(quán)書，證明其具有簽訂合同的授權(quán)權(quán)限。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)權(quán)益一方，本合同中為隴南市衛(wèi)生學(xué)校。2.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)一方，本合同中為提供物業(yè)管理和保潔服務(wù)的公司。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理和保潔服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.隴南市衛(wèi)生學(xué)校與物業(yè)公司或保潔公司簽訂教學(xué)大樓物業(yè)管理和保潔服務(wù)合同。2.適用于其他學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)與物業(yè)公司或保潔公司簽訂類似服務(wù)和合同。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供所有必要的證件和資質(zhì)文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。2.如乙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.如乙方未按照約定要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。5