2024年度房屋出售獨(dú)家代理合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房屋出售獨(dú)家代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（獨(dú)家代理方）1.3甲方房屋描述第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理權(quán)的授予2.2獨(dú)家代理權(quán)的范圍2.3獨(dú)家代理權(quán)的時間限制第三條：代理職責(zé)3.1乙方代理職責(zé)概述3.2乙方宣傳推廣3.3乙方看房安排3.4乙方談判協(xié)助第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條：房屋銷售價格及調(diào)整5.1房屋銷售價格5.2價格調(diào)整機(jī)制第六條：房屋交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程時間限制第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利概述7.2甲方義務(wù)概述第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利概述8.2乙方義務(wù)概述第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）甲方是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，甲方授權(quán)乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理。1.2乙方（獨(dú)家代理方）乙方是指被甲方授權(quán)的房屋出售獨(dú)家代理，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，負(fù)責(zé)代理甲方房屋的出售事宜。1.3甲方房屋描述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【別墅/公寓/住宅】，房屋面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。房屋現(xiàn)狀為【新房/二手房】，裝修情況為【精裝修/簡裝修/未裝修】。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理權(quán)的授予甲方授權(quán)乙方在其指定的范圍內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2獨(dú)家代理權(quán)的范圍乙方有權(quán)在【代理范圍】內(nèi)進(jìn)行甲方房屋的銷售活動，包括發(fā)布銷售信息、接待購房客戶、組織看房活動等。2.3獨(dú)家代理權(quán)的時間限制獨(dú)家代理權(quán)的有效期限自【起始日期】至【終止日期】。若合同期限內(nèi)房屋未能成交，雙方可協(xié)商延長合同期限。第三條：代理職責(zé)3.1乙方代理職責(zé)概述乙方應(yīng)全面履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋銷售信息的發(fā)布、購房客戶的接待、看房活動的組織、談判協(xié)助以及交易流程的協(xié)助等。3.2乙方宣傳推廣乙方應(yīng)通過合法合規(guī)的方式對甲方房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、報紙雜志等。3.3乙方看房安排乙方負(fù)責(zé)安排購房客戶實地看房，確保看房過程的安全和順利進(jìn)行，并為客戶提供必要的看房指導(dǎo)和解釋。3.4乙方談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判，提供專業(yè)的意見和建議，以達(dá)成房屋交易的最終目的。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的代理費(fèi)用為房屋成交總價的【百分比】作為傭金。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋成交后，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在房屋成交后【支付時間】內(nèi)支付代理費(fèi)用給乙方。第五條：房屋銷售價格及調(diào)整5.1房屋銷售價格甲方授權(quán)乙方按照【銷售價格】進(jìn)行房屋銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。5.2價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價格，調(diào)整須經(jīng)甲方書面同意。第六條：房屋交易流程6.1交易流程概述房屋交易流程包括房屋預(yù)訂、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶和物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。6.2交易流程時間限制雙方應(yīng)按照房屋交易流程的合理時間限制完成各環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，有權(quán)拒絕乙方的代理服務(wù)，并有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同。7.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和權(quán)屬證明，配合乙方的銷售工作，并按照約定支付代理費(fèi)用。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定和要求開展房屋銷售代理業(yè)務(wù)，要求甲方提供必要的配合和支持，并要求甲方支付代理費(fèi)用。8.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得損害甲方權(quán)益，不得擅自調(diào)整房屋銷售價格，并應(yīng)妥善保管甲方的房屋及相關(guān)資料。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)停止代理活動，并將已收取的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還甲方。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、擅自調(diào)整房屋銷售價格、損害對方合法權(quán)益等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）甲方書面解除合同；（3）乙方書面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（1）【其他事項一】（2）【其他事項二】（3）【其他事項三】第十四條：附則14.1合同附件合同附件包括如下文件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件；（3）乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件；（4）其他重要文件。14.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還甲方，并協(xié)助甲方處理與購房客戶的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：房屋銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋銷售代理費(fèi)用支付證明附件六：房屋銷售代理業(yè)務(wù)報告附件七：房屋看房安排確認(rèn)單附件八：房屋交易流程時間表附件九：房屋交易合同復(fù)印件附件十：房屋交易貸款相關(guān)文件附件十一：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件十二：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件十三：物業(yè)交割確認(rèn)單附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件須提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件須提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議和負(fù)擔(dān)。附件三：乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件須提供乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。附件四：房屋銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，須提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋銷售代理費(fèi)用支付證明須提供房屋銷售代理費(fèi)用支付證明，以證明甲方已按照約定支付代理費(fèi)用。附件六：房屋銷售代理業(yè)務(wù)報告乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋銷售代理業(yè)務(wù)報告，包括看房次數(shù)、客戶反饋等信息。附件七：房屋看房安排確認(rèn)單須提供房屋看房安排確認(rèn)單，以確認(rèn)看房時間和地點(diǎn)等安排。附件八：房屋交易流程時間表須提供房屋交易流程時間表，明確各環(huán)節(jié)的時間限制和完成時間。附件九：房屋交易合同復(fù)印件須提供房屋交易合同復(fù)印件，以證明房屋交易已達(dá)成且雙方已簽署合同。附件十：房屋交易貸款相關(guān)文件如有貸款情況，須提供房屋交易貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明貸款情況的真實性。附件十一：房屋交易稅費(fèi)繳納證明須提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，以證明已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件十二：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件須提供產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至購房客戶名下。附件十三：物業(yè)交割確認(rèn)單須提供物業(yè)交割確認(rèn)單，以確認(rèn)物業(yè)交割的完成和物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算。附件十四：合同解除協(xié)議如有合同解除情況，須提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，以明確合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。2.乙方擅自調(diào)整房屋銷售價格，未經(jīng)甲方書面同意。3.乙方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，影響乙方正常開展代理業(yè)務(wù)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，影響乙方正常開展代理業(yè)務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失。2.違約金的計算方式為：違約金=代理費(fèi)用×違約比例。3.賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)雙方約定和實際損失情況進(jìn)行確定。示例說明：如果乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方錯失良機(jī)，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在其指定范圍內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋銷售代