2024年度碼頭區(qū)域商業(yè)租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度碼頭區(qū)域商業(yè)租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合法使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效和終止9.1合同的生效日期9.2合同的終止條件第十條租賃雙方的權(quán)益保障10.1租賃雙方的權(quán)益10.2租賃雙方的保密義務(wù)第十一條特殊條款11.1特殊情況的處理11.2特殊條款的有效性第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條輔助條款13.1輔助條款的描述13.2輔助條款的執(zhí)行第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容的描述14.2附錄的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)碼頭區(qū)域的商業(yè)物業(yè)，具體地址為市區(qū)碼頭路號(hào)，物業(yè)編號(hào)為。物業(yè)為一棟多層建筑，總面積約為平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有商鋪、辦公區(qū)、倉庫等設(shè)施，具備商業(yè)經(jīng)營的條件。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括上述物業(yè)的所有房間、設(shè)施和附屬戶外空間。租賃方不得擅自改變物業(yè)的現(xiàn)狀，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合法使用租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。租賃方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修或添置設(shè)施，除非經(jīng)甲方書面同意。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至甲方，甲方出具保險(xiǎn)發(fā)票。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除合同，并支付違約金；（3）甲方提前解除合同，并支付違約金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條租賃雙方的權(quán)益保障10.1租賃雙方的權(quán)益租賃雙方享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2租賃雙方的保密義務(wù)租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條特殊條款11.1特殊情況的處理如遇特殊情況，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。11.2特殊條款的有效性本合同特殊條款與合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。12.2通知的時(shí)限通知時(shí)限為收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)。第十三條輔助條款13.1輔助條款的描述輔助條款包括租賃物的交付、驗(yàn)收、維修、改造等事項(xiàng)。13.2輔助條款的執(zhí)行輔助條款由雙方另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力。第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容的描述附錄包括租賃物現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。14.2附錄的效力附錄由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌、狀況等信息。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任分配等信息。附件五：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更內(nèi)容。附件七：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算公式，詳細(xì)列出計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按合同約定使用租賃物；3.租賃方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；4.租賃方擅自改變租賃物的現(xiàn)狀；5.租賃方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金；2.租賃方未按合同約定使用租賃物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.租賃方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.租賃方擅自改變租賃物的現(xiàn)狀，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.租賃方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過10日，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付逾期租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于市區(qū)碼頭路號(hào)的商業(yè)物業(yè)及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指租賃方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.