年度住宅租賃合同規(guī)范文本 2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度住宅租賃合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋變更7.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的條件7.2承租人變更房屋使用性質(zhì)的條件第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的流程第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的流程第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條附加條款13.1附加條款的描述第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍承租人僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)具體日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.3提前終止租賃的條件雙方同意提前終止租賃的，可協(xié)商確定提前終止租賃的條件。如出租人提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】通知承租人；如承租人提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人【填寫(xiě)具體金額】的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫(xiě)具體金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一天支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫(xiě)出租人名稱】銀行賬號(hào)：【填寫(xiě)具體賬號(hào)】開(kāi)戶銀行：【填寫(xiě)具體銀行】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，押金金額為【填寫(xiě)具體金額】。4.2押金的退還條件租賃期滿或提前終止租賃后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)受益人為出租人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租人的要求，并經(jīng)過(guò)出租人審查同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的流程承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人在收到申請(qǐng)后【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)同意或不同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：退還部分租金、支付違約金等。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)提出解決方案；如逾期未提出的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果。第十一條解除合同11.1解除合同的條件雙方同意解除合同的，可協(xié)商確定解除合同的條件。如出租人解除合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】通知承租人；如承租人解除合同，應(yīng)支付給出租人【填寫(xiě)具體金額】的違約金。11.2解除合同的流程雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十三條附加條款13.1附加條款的描述雙方可以在合同中約定附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同在【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施和條件，包括房屋面積、家具家電配置、物業(yè)費(fèi)用等。附件2：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件3：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件4：租賃物損壞情況記錄記錄租賃期間租賃物的損壞情況及維修情況。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件或其他證明。附件6：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。附件7：爭(zhēng)議解決證明如發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方協(xié)商解決的書(shū)面記錄或其他證明。附件8：合同解除協(xié)議如有解除合同的情況，提供雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議。附件9：合同變更協(xié)議如有合同變更的情況，提供雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人使用責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分租金或支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)退還部分租金作為違約金。違約行為2：承租人未按約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金作為補(bǔ)償。違約行為3：承租人未征得出租人同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：租賃物指的是出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。法律名詞2：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人使用租賃物的期間。應(yīng)用：本合同中的租賃期限為自【填寫(xiě)具體日期】至【填寫(xiě)具體日期】。法律名詞3：租金解釋：租金是指承租人按照租賃期限支付給出租人的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中的租金金額為每月【填寫(xiě)具體金額】。法律名詞4：押金解釋：押金是指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無(wú)損及履行合同義務(wù)的金錢。應(yīng)用：本合同中的押金金額為相當(dāng)于兩個(gè)月租金的金額，即【填寫(xiě)具體金額】。法律名詞5：違約金解釋：違約金是指違約方按照