二手房資金監(jiān)管服務規(guī)范化合同2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房資金監(jiān)管服務規(guī)范化合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管服務機構）第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務2.2交易資金的存管與劃轉2.3監(jiān)管賬戶的管理第三條服務流程3.1甲方、乙方與丙方簽訂資金監(jiān)管服務協(xié)議3.2甲方、乙方按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶3.3交易完成后，資金由監(jiān)管賬戶劃轉至甲方賬戶第四條資金監(jiān)管金額及時間4.1交易資金的總額4.2資金存入監(jiān)管賬戶的時間4.3資金劃轉的時間第五條監(jiān)管賬戶的開立與管理5.1監(jiān)管賬戶的開立5.2監(jiān)管賬戶的管理規(guī)定5.3監(jiān)管賬戶的關閉第六條資金的安全保障6.1丙方對監(jiān)管賬戶的資金安全負責6.2甲方、乙方應妥善保管交易密碼及身份信息6.3資金監(jiān)管過程中的風險防范第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方、乙方未按約定存入交易資金的違約責任8.2丙方未按約定提供資金監(jiān)管服務的違約責任8.3甲方、乙方、丙方相互勾結損害對方利益的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1各方對合同內容保密11.2違反保密條款的責任第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式13.2合同的送達方式13.3附件：資金監(jiān)管服務協(xié)議第十四條簽署14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（資金監(jiān)管服務機構）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，享有房屋所有權。1.2乙方（買方）：指購買二手房的當事人，擬取得房屋所有權。1.3丙方（資金監(jiān)管服務機構）：指承擔二手房交易資金監(jiān)管服務的銀行或者其他金融機構。第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務：丙方根據(jù)甲乙雙方的委托，對交易資金進行存管和劃轉，確保交易資金的安全。2.2交易資金的存管與劃轉：甲方、乙方應按照約定將交易資金存入丙方開設的監(jiān)管賬戶，交易完成后，資金由監(jiān)管賬戶劃轉至甲方賬戶。2.3監(jiān)管賬戶的管理：丙方負責監(jiān)管賬戶的開立、管理和關閉，確保資金的安全和合規(guī)。第三條服務流程3.1甲方、乙方與丙方簽訂資金監(jiān)管服務協(xié)議：三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂資金監(jiān)管服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.2甲方、乙方按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶：甲方、乙方應在簽訂資金監(jiān)管服務協(xié)議后，按照約定的金額和時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.3交易完成后，資金由監(jiān)管賬戶劃轉至甲方賬戶：交易完成后，甲方、乙方提供相關證明材料，丙方按照約定將資金劃轉至甲方賬戶。第四條資金監(jiān)管金額及時間4.1交易資金的總額：甲方、乙方約定的二手房交易總金額，包括但不限于房屋價款、稅費等。4.2資金存入監(jiān)管賬戶的時間：甲方、乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.3資金劃轉的時間：交易完成后，甲方、乙方應提供相關證明材料，丙方在核實無誤后，應在三個工作日內將資金劃轉至甲方賬戶。第五條監(jiān)管賬戶的開立與管理5.1監(jiān)管賬戶的開立：丙方根據(jù)甲乙雙方的委托，為本次交易開立專門的監(jiān)管賬戶。5.2監(jiān)管賬戶的管理規(guī)定：丙方應按照相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求，對監(jiān)管賬戶進行管理，確保資金的安全和合規(guī)。5.3監(jiān)管賬戶的關閉：交易完成后，甲方、乙方提供相關證明材料，丙方在核實無誤后，應立即關閉監(jiān)管賬戶。第六條資金的安全保障6.1丙方對監(jiān)管賬戶的資金安全負責：丙方應采取有效措施，確保監(jiān)管賬戶的資金安全，防止資金被非法侵占或損失。6.2甲方、乙方應妥善保管交易密碼及身份信息：甲方、乙方應對自己的交易密碼和身份信息保密，防止泄露給他人。6.3資金監(jiān)管過程中的風險防范：各方應密切關注交易資金的安全，發(fā)現(xiàn)異常情況應及時通知丙方，共同采取措施防范風險。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除的條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1甲方、乙方未按約定存入交易資金的違約責任：甲方、乙方未按約定時間、金額將交易資金存入監(jiān)管賬戶的，應向丙方支付違約金，違約金為應存入金額的0.5%。8.2丙方未按約定提供資金監(jiān)管服務的違約責任：丙方未按約定時間、金額將資金劃轉至甲方賬戶的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為應劃轉金額的0.5%。8.3甲方、乙方、丙方相互勾結損害對方利益的違約責任：如甲方、乙方、丙方相互勾結，損害對方利益的，應向受害方支付違約金，違約金金額為受害方損失的2倍。第九條爭議解決方式9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議：各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十一條保密條款11.1各方對合同內容保密：各方應對本合同的內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，泄露合同內容的，應向受害方支付違約金，違約金金額為受害方損失的2倍。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式：各方應向對方提供真實、有效的聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。13.2合同的送達方式：各方可以通過書面、電子郵件等方式送達合同及合同相關文件。13.3附件：資金監(jiān)管服務協(xié)議：本合同附件為資金監(jiān)管服務協(xié)議，各方應按照附件約定的內容履行合同。第十四條簽署14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（資金監(jiān)管服務機構）：說明一：附件列表附件1：資金監(jiān)管服務協(xié)議附件2：房屋買賣合同附件3：交易資金監(jiān)管流程說明附件4：違約金計算公式附件5：爭議解決方式說明附件6：合同履行證明附件7：監(jiān)管賬戶開立證明附件8：資金監(jiān)管制度匯編說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按約定時間存入交易資金2.乙方未按約定時間支付購房款3.丙方未按約定時間提供資金監(jiān)管服務4.甲方、乙方、丙方相互勾結，損害對方利益違約責任認定：1.甲方未按約定時間存入交易資金，應向乙方支付違約金，違約金為應存入金額的0.5%。2.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的0.5%。3.丙方未按約定時間提供資金監(jiān)管服務，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務費的2倍。4.甲方、乙方、丙方相互勾結，損害對方利益的，應向受害方支付違約金，違約金金額為受害方損失的2倍。說明三：法律名詞及解釋1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.資金監(jiān)管服務：指為二手房交易資金提供安全保障，確保資金在交易過程中不被挪用的一種服務。3.監(jiān)管賬戶：指為二手房交易資金開設的專用賬戶，用于存放交易資金，直至交易完成。4.違約金：指當各方未履行合同約定時，應向對方支付的違約補償金。5.爭議解決方式：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法。第二部分：其他補充性說明和解釋1.甲方應保證所提供的房屋信息真