二手房交易法律文件2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易法律文件2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本12.其他約定13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。2.3土地使用權(quán)情況該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方同意以____方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品均歸乙方所有；（3）該房屋的水、電、煤氣等公共設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）該房屋的結(jié)構(gòu)安全；（2）該房屋的設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行；（3）該房屋未涉及任何法律糾紛。5.2保修期限及范圍自交付之日起，該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。保修期限為____年，保修范圍為____。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋買賣合同印花稅；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)；（3）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（4）律師費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2承擔(dān)方式根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同交易費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：（1）甲方承擔(dān)____；（2）乙方承擔(dān)____。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形；（3）該房屋符合國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題；（4）甲方已如實(shí)告知乙方該房屋的所有情況，不存在故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。11.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購買該房屋的合法資格；（2）乙方提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)有效；（3）乙方將按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（4）乙方已如實(shí)告知甲方自己的購房目的，不存在故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方的情況。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同所附“房屋所有權(quán)證”為該房屋的所有權(quán)證明，甲方應(yīng)保證該證的真實(shí)有效性。12.2土地使用權(quán)證本合同所附“土地使用權(quán)證”為該房屋對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)的證明，甲方應(yīng)保證該證的真實(shí)有效性。12.3房屋買賣合同范本第十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽訂。合同雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)證號(hào)、土地坐落等關(guān)鍵信息。附件說明：作為土地使用權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)該房屋對(duì)應(yīng)土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同范本附件名稱：房屋買賣合同范本附件要求：原件或復(fù)印件，須包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等合同主要內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法接受，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。2.買方違約行為違約行為：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。示例說明：若乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，或拒絕接受交付的房屋，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。應(yīng)用：本合同涉及的房屋為二手房，即該房屋在此之前已發(fā)生過一次買賣。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋總價(jià)以及各項(xiàng)交易費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括房屋總價(jià)及交易費(fèi)用。3.交付：指甲方將房屋以及相關(guān)附屬物品、設(shè)施等交付給乙方的行為。應(yīng)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日