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年度房屋出租合同樣本2024精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償金額計(jì)算6.3賠償支付日期第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責(zé)任第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積:80平方米1.3房屋戶型:兩室一廳1.4房屋設(shè)施:家具、家電齊全,包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期:2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期:2024年12月31日2.3租賃期限總計(jì):一年第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月5000元3.2租金支付周期:每月一次3.3租金支付日期:每月的5日3.4租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額:一個(gè)月租金4.2押金退還日期:租賃結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)4.3押金退還條件:無(wú)損壞、無(wú)欠租情況下全額退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定:承租方需合理使用房屋及設(shè)施,不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),不得破壞房屋外貌及內(nèi)部設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng),承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋維修請(qǐng)求:承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)通知出租方,并協(xié)助維修。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任:承租方使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞的,需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2賠償金額計(jì)算:賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。6.3賠償支付日期:損壞確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)。第七條合同解除7.1解除合同的條件:出租方或承租方提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。7.2解除合同的通知期限:提前三個(gè)月7.3解除合同后的責(zé)任:雙方按照合同約定履行完畢解除后的責(zé)任,包括但不限于租金、押金退還等。第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件:經(jīng)雙方同意,承租方可以將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限:承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月通知出租方。8.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任:承租方在新合同簽訂后繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為:包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解除合同、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方需承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償金額:具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律:中華人民共和國(guó)法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu):中華人民共和國(guó)人民法院第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定:經(jīng)出租方同意,承租方可以飼養(yǎng)寵物,但需遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定,不得擾民。12.2訪客管理:承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3保險(xiǎn)責(zé)任:承租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn),保障房屋及自身利益。第十三條附件13.1房屋照片:附件中包含房屋內(nèi)外照片,作為合同附件。13.2租賃合同副本:附件中包含租賃合同正本副本。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字:14.2承租方簽字:14.3簽字日期:____年____月____日第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋照片詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片,清晰展示房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域,以及房屋的整體外觀。附件二:租賃合同副本詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含租賃合同的正本副本,明確記錄雙方的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于租賃期限、租金金額、押金數(shù)額、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方提前解除合同未經(jīng)出租方同意。3.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施。4.出租方未按時(shí)提供合同約定的房屋及設(shè)施。5.出租方未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方需支付合同總租金的10%作為違約金。2.損失賠償:違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失,包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.合同解除:違約方可能導(dǎo)致合同解除,并需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明:若承租方未按約定時(shí)間支付租金,出租方可以要求承租方支付違約金,并扣除相應(yīng)的租金。若承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀,并支付修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的總和。4.租金:指承租方按照約定支付給出租

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