住宅區(qū)院落續(xù)租協(xié)議書（2024年）

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住宅區(qū)院落續(xù)租協(xié)議書（2024年）本合同目錄一覽第一條續(xù)租主體及續(xù)租范圍1.1續(xù)租主體1.2續(xù)租范圍第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的起始日期2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標準4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的支付時間第五條設(shè)施設(shè)備維護5.1設(shè)施設(shè)備的維護責任5.2設(shè)施設(shè)備的維護周期第六條居住環(huán)境管理6.1居住環(huán)境的管理責任6.2居住環(huán)境的改善措施第七條安全管理7.1安全管理的責任7.2安全設(shè)施的維護第八條鄰里關(guān)系維護8.1鄰里關(guān)系維護的責任8.2鄰里關(guān)系維護的措施第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體規(guī)定第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1其他事項的約定13.2其他費用的約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效的條件14.2合同修改的程序14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條續(xù)租主體及續(xù)租范圍1.1續(xù)租主體1.2續(xù)租范圍乙方續(xù)租的院落位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，院落面積為____平方米。第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的起始日期本合同續(xù)租期限自2024年1月1日起。2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期本合同續(xù)租期限至2029年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應(yīng)按每月人民幣____元（大寫：____元整）的標準支付租金。3.2租金支付方式（1）每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月租金；（2）每月__日前，將租金交給甲方或甲方的指定代表。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月__日前支付當月租金。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標準乙方應(yīng)按每月人民幣____元（大寫：____元整）的標準支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式（1）每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月物業(yè)服務(wù)費用；（2）每月__日前，將物業(yè)服務(wù)費用交給甲方或甲方的指定代表。4.3物業(yè)服務(wù)費用的支付時間乙方應(yīng)在每月__日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用。第五條設(shè)施設(shè)備維護5.1設(shè)施設(shè)備的維護責任甲方負責院落的設(shè)施設(shè)備維護工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.2設(shè)施設(shè)備的維護周期甲方應(yīng)至少每季度對院落設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查和維護。第六條居住環(huán)境管理6.1居住環(huán)境的管理責任甲方負責對院落內(nèi)的居住環(huán)境進行管理，確保院落的整潔和安全。6.2居住環(huán)境的改善措施甲方應(yīng)定期對院落進行綠化、美化，提高居住環(huán)境的品質(zhì)。第八條鄰里關(guān)系維護8.1鄰里關(guān)系維護的責任8.2鄰里關(guān)系維護的措施乙方應(yīng)積極參與院落內(nèi)的鄰里活動，增進鄰里間的相互了解和友誼，共同維護院落的和諧氛圍。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、物業(yè)服務(wù)費用，未履行合同約定的義務(wù)等。10.2違約責任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方不再承擔違約責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他事項的約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2其他費用的約定雙方同意，除租金、物業(yè)服務(wù)費用外，乙方還應(yīng)承擔其他費用的支付責任，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離院落，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：院落設(shè)施設(shè)備清單詳細列出院落內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括院落的管理制度、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。附件三：鄰里關(guān)系管理規(guī)范詳細列出鄰里關(guān)系管理的相關(guān)規(guī)范，包括相互尊重、互助合作、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。附件四：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如違反院落管理規(guī)定、鄰里關(guān)系管理規(guī)范等。3.乙方損壞院落設(shè)施設(shè)備，未按約定進行維修或賠償。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)服務(wù)費用的情況，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)付款額的__%。2.對于乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣____元。3.對于乙方損壞院落設(shè)施設(shè)備的情況，甲方有權(quán)要求乙方按實際維修費用進行賠償。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，如果乙方未履行合同約定的義務(wù)，如違反院落管理規(guī)定，甲方可以要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅區(qū)院落的所有權(quán)人。2.乙方：指住宅區(qū)院落的承租人。3.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的院落使用費。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方按照約定標準支付給甲方的院落物業(yè)管理服務(wù)費。5.違約金：指乙方違反合