2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)買意愿協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)買意愿協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3購(gòu)買價(jià)格1.4交付日期第二條：購(gòu)房資格與條件2.1購(gòu)房者資格2.2購(gòu)房者義務(wù)2.3房產(chǎn)證過(guò)戶第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2賣家違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條：其他約定10.1房屋交接10.2戶口遷移第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明第十二條：簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同效力13.1合同生效13.2合同終止第十四條：完整合同文本14.1電子文本14.2紙質(zhì)文本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【具體地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3購(gòu)買價(jià)格1.4交付日期賣家應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋交付給買家，具體日期以雙方協(xié)商確定的交付日期為準(zhǔn)。第二條：購(gòu)房資格與條件2.1購(gòu)房者資格買家應(yīng)具備我國(guó)法律規(guī)定的購(gòu)房資格，并提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)文件。2.2購(gòu)房者義務(wù)買家應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按照約定完成房屋的驗(yàn)收手續(xù)。2.3房產(chǎn)證過(guò)戶買家應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買家承擔(dān)。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)，買家應(yīng)支付的房?jī)r(jià)為【大寫(xiě)金額】，包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及辦理過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式買家支付房?jī)r(jià)的方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。3.3定金買家在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金，定金不計(jì)入房?jī)r(jià)。定金支付后，若買家中途退出購(gòu)買，定金不予退還；若賣家原因?qū)е陆灰?，定金將退還給買家。3.4首付款買家應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為首付款，首付款不計(jì)入房?jī)r(jià)。3.5貸款買家如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買家與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期賣家應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋交付給買家，具體日期以雙方協(xié)商確定的交付日期為準(zhǔn)。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序買家應(yīng)在收到房屋后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣家。若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，買家有權(quán)要求賣家在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)賣家應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供售后服務(wù)，包括解答買家關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題。5.2保修責(zé)任房屋交付后，若在【具體時(shí)間段】?jī)?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)部件。保修范圍及期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及廠家承諾執(zhí)行。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件本合同簽訂后，除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理房?jī)r(jià)退還等事宜。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解或仲裁的方式解決。第十條：其他約定10.1房屋交接房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。10.2戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將戶口遷出，否則買家有權(quán)要求賣家支付違約金【具體金額】。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣家應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)提供有效身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。第十二條：簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由買賣雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽署。第十三條：合同效力13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十四條：完整合同文本14.1電子文本本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。14.2紙質(zhì)文本雙方保留本合同的紙質(zhì)文本，作為履行合同的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣家所售房屋的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份合法性，確保合同主體的資格。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：交付日期確認(rèn)書(shū)要求：交付日期確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買賣雙方共同簽署，注明具體的交付日期。說(shuō)明：交付日期確認(rèn)書(shū)用于明確雙方對(duì)于房屋交付時(shí)間的共識(shí)。附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收條等，證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明買家已按照約定支付房?jī)r(jià)。附件六：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明買家通過(guò)貸款方式支付房?jī)r(jià)的約定。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買賣雙方共同簽署，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明買家已對(duì)房屋進(jìn)行了驗(yàn)收，并記錄了驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金。2.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。3.賣家提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符。4.買賣雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約：應(yīng)支付違約金【具體金額】，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.賣家違約：應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)，并支付違約金【具體金額】，賠償買家因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)支付違約金【具體金額】。同時(shí)，賣家有權(quán)要求買家在約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，否則賣家有權(quán)解除合同，并保留追究買家違約責(zé)任的權(quán)利。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法