2024年適用房屋征收買賣合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用房屋征收買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）1.3房屋定義第二條房屋征收范圍與補(bǔ)償2.1征收范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式第三條房屋征收程序3.1征收啟動(dòng)3.2征收協(xié)商3.3征收評估3.4征收補(bǔ)償款的支付第四條征收補(bǔ)償款的支付與退還4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3退還條件及方式第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（征收方）：指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具有房屋征收權(quán)力的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的單位。1.2乙方（被征收方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.3房屋定義：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）房屋，房屋所有權(quán)證編號為_______，建筑面積為_______平方米。第二條房屋征收范圍與補(bǔ)償2.1征收范圍：指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確定的需進(jìn)行房屋征收的區(qū)域，具體范圍如下：2.1.1東西邊界：_______2.1.2南北邊界：_______2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______（政策、法規(guī)）的規(guī)定，結(jié)合房屋的區(qū)位、用途、建筑質(zhì)量等因素，確定房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.3補(bǔ)償方式：甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額及支付方式如下：2.3.1房屋征收補(bǔ)償款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3.2甲方應(yīng)在房屋征收協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋征收程序3.1征收啟動(dòng)：甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，決定啟動(dòng)房屋征收程序。3.2征收協(xié)商：甲方與乙方進(jìn)行征收協(xié)商，就征收補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.3征收評估：甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行評估，確定征收補(bǔ)償款。3.4征收補(bǔ)償款的支付：按照本合同約定的方式和時(shí)間，甲方支付征收補(bǔ)償款給乙方。第四條征收補(bǔ)償款的支付與退還4.1支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋征收協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2支付方式：甲方同意采用_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式）支付征收補(bǔ)償款。4.3退還條件及方式：如乙方在征收過程中提前搬離房屋，甲方同意按照本合同約定的條件退還部分征收補(bǔ)償款，具體退還金額及方式如下：4.3.1乙方提前搬離房屋，甲方退還乙方征收補(bǔ)償款的_______%。4.3.2乙方應(yīng)在搬離房屋后_______日內(nèi)，向甲方提出退還征收補(bǔ)償款的申請。4.3.3甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)，將退還的征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償款支付完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.2.3房屋內(nèi)的物品已經(jīng)清理完畢。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證交付的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限：乙方對交付的房屋提供的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、防水、給排水、電氣等系統(tǒng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付征收補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定征收補(bǔ)償款的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定征收補(bǔ)償款的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被征收房屋所在地的人民法院申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被征收房屋所在地的人民法院提起法律訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的效力10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無效條件：本合同的任何條款如有違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，均視為無效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類：本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、征收補(bǔ)償方案、評估報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：房屋所有權(quán)證作為被征收房屋的法律依據(jù)，用于證明乙方對被征收房屋的所有權(quán)。附件二：征收補(bǔ)償方案附件內(nèi)容：征收補(bǔ)償方案的正式文件。詳細(xì)要求：征收補(bǔ)償方案必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，且經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件說明：征收補(bǔ)償方案明確了征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，以及乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告的原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：評估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：評估報(bào)告用于確定被征收房屋的市場價(jià)值，作為計(jì)算征收補(bǔ)償款的依據(jù)。附件四：征收補(bǔ)償款的支付憑證附件內(nèi)容：征收補(bǔ)償款的支付憑證復(fù)印件。詳細(xì)要求：支付憑證必須真實(shí)有效，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：支付憑證用于證明甲方已按照約定支付征收補(bǔ)償款給乙方。附件五：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書的原件。詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書必須由甲乙雙方共同簽署，且簽署日期應(yīng)在房屋交付之日。附件說明：房屋交付確認(rèn)書用于證明甲方已按照約定交付房屋給乙方。附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件。詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告必須真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告用于證明乙方已按照約定接收并驗(yàn)收房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付征收補(bǔ)償款。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的交付條件。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。4.乙方未履行合同約定的保修義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本合同約定征收補(bǔ)償款的_______%。2.乙方違約金為本合同約定征收補(bǔ)償款的_______%。3.甲方泄露乙方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若甲方延遲支付征收補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的比例執(zhí)行。2.如乙方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.征收補(bǔ)償款：指甲方因征收乙方房屋而應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額。3.保修義務(wù)：指乙方對交付的房屋提供的保修期限，以及在此期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.違約金：指