個(gè)人出租住宅合同條款（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人出租住宅合同條款（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及面積1.4房屋設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配5.3房屋維護(hù)溝通方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1出租方變更7.2承租方變更7.3房屋轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋交接與退還10.4合同變更與解除11.附件11.1房屋照片11.2重要設(shè)施說明書11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件說明13.1附件一：房屋清單13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用說明13.3附件三：維修服務(wù)聯(lián)系方式14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及面積1.4房屋設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任分配在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常使用損壞維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3房屋維護(hù)溝通方式甲方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，便于乙方在租賃期間與甲方溝通房屋維修等事宜。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對自身及租賃期內(nèi)居住的人員的人身安全負(fù)責(zé)，自行購買相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1寵物管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用該房屋。10.3房屋交接與退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。10.4合同變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.附件11.1房屋照片11.2重要設(shè)施說明書本合同附件包含該房屋內(nèi)的重要設(shè)施（如熱水器、空調(diào)等）使用說明書。11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字頁12.1出租方簽字甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2承租方簽字乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日13.附件說明13.1附件一：房屋清單本附件詳細(xì)列出了該房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單。13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用說明本附件詳細(xì)說明了物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.3附件三：維修服務(wù)聯(lián)系方式本附件提供了甲方及物業(yè)公司的維修服務(wù)聯(lián)系方式，供乙方在租賃期間使用。14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出了該房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單核對房屋內(nèi)的設(shè)施，并在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出任何缺失或損壞的設(shè)施。附件二：物業(yè)費(fèi)用說明詳細(xì)說明了物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方確認(rèn)收到并理解附件二中的物業(yè)費(fèi)用說明。附件三：維修服務(wù)聯(lián)系方式提供了甲方及物業(yè)公司的維修服務(wù)聯(lián)系方式，供乙方在租賃期間使用。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方確認(rèn)收到并保存附件三中的維修服務(wù)聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方立即支付租金。若乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的人。2.乙方：指承租方，租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金