店面租賃合約范本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精品店面租賃合約范本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店面用途限制4.2租賃店面經(jīng)營范圍5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目7.保險(xiǎn)7.1承租方需購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃期間的公用事業(yè)費(fèi)用13.2租賃期間的消防安全管理13.3租賃期間的物業(yè)管理14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及程序第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于甲方擁有的商業(yè)大樓一層，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。該大樓為一棟三層建筑，乙方租賃的店面位于一層，店面入口正對(duì)街道。店面具體面積為平方米，包括店內(nèi)營業(yè)區(qū)域及衛(wèi)生間等輔助用房。1.2店面面積及布局店面內(nèi)部布局由乙方根據(jù)經(jīng)營需要自行設(shè)計(jì)，但需保證店面的整體形象與甲方大樓的其他商戶保持協(xié)調(diào)。乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)及外觀，如需進(jìn)行改動(dòng)，需提前征得甲方書面同意。店面外部懸掛的招牌及廣告內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，并需提前向甲方備案。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，店面總面積為平方米，故每月租金總額為元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)在付款時(shí)注明租賃店面編號(hào)及用途。4.租賃用途4.1租賃店面用途限制乙方只能將租賃的店面用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。4.2租賃店面經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方合法使用租賃店面。甲方負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方專用的設(shè)備及設(shè)施除外。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)店面的日常清潔和維護(hù)。乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)解除合同。6.維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店面的公共區(qū)域及設(shè)施，包括樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。對(duì)于店面的專用設(shè)備及設(shè)施，如空調(diào)、照明等，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二部分：其他條款7.保險(xiǎn)7.1承租方需購買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與店面經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，甲方有權(quán)解除合同。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在每月租金中支付。乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。8.合同變更8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供店面或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租方違約責(zé)任如乙方未按照8.合同變更8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供店面或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)提交至該法院解決。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃期間的公用事業(yè)費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2租賃期間的消防安全管理乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障店面的消防安全，如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3租賃期間的物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件及程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方未按約定恢復(fù)店面狀態(tài)或未辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面位置、面積及布局的圖紙。要求：圖紙需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并得到甲方的認(rèn)可。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的詳細(xì)金額、周期和方式。要求：表格需由乙方制作，并經(jīng)甲方審核無誤后使用。3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方購買的火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需真實(shí)有效，并在每月租金支付時(shí)提供給甲方備案。4.附件四：合同變更協(xié)議描述：雙方簽訂的書面變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：合同解除協(xié)議描述：雙方簽訂的書面解除協(xié)議。要求：解除協(xié)議需明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：消防安全管理協(xié)議描述：乙方與物業(yè)管理方簽訂的消防安全管理協(xié)議。要求：協(xié)議需明確乙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議描述：乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。要求：協(xié)議需明確乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未協(xié)商一致解除合同，導(dǎo)致糾紛。責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。說明三