2024年賣場(chǎng)租賃合同法律文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新賣場(chǎng)租賃合同法律文本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)間要求第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，該位置符合雙方約定的租賃目的。1.2租賃物的面積為【填寫具體面積】，該面積能夠滿足雙方租賃用途的需求。1.3租賃物現(xiàn)狀如下：1.3.1租賃物為：【填寫建筑類型，如商場(chǎng)、店鋪等】1.3.2租賃物設(shè)施包括：【填寫具體設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等】1.3.3租賃物已具備交付使用的條件，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫具體年數(shù)】年，自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫具體金額】。3.2租金支付周期為每月【填寫具體日期】，承租人應(yīng)按時(shí)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付利率】作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租人租賃該物業(yè)主要用于【填寫具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等】。4.2承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小型維修和保養(yǎng)，如燈具更換、門窗維修等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案，保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人。第七條違約責(zé)任7.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人不能按照約定使用租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫違約金比例】。7.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人不能按照約定獲得租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫違約金比例】。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件如下：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；8.1.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的。8.2合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；8.2.3出租人嚴(yán)重違約，承租人要求解除合同；8.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑為：9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決；9.2.2逾期未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條通知10.1雙方通知的方式為：10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件通知；10.1.3電話通知。10.2雙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系地址、電話、電子郵件等聯(lián)系方式。第十一條適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款如下：【填寫附加條款，如租賃物的附屬設(shè)施、特殊用途等】13.2附錄如下：【填寫附錄內(nèi)容，如租賃物照片、設(shè)施清單等】第十四條簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期：【填寫簽署日期】14.3合同簽署地點(diǎn)：【填寫簽署地點(diǎn)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況，包括但不限于正面、側(cè)面、俯視圖等各個(gè)角度的照片。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。附件三：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等的評(píng)估，由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件四：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：承租人身份證明詳細(xì)要求：提供有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每期租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按照約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金，并按照約定使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)、設(shè)施或設(shè)備。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，