企業(yè)員工購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

企業(yè)員工購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方必須是房屋的合法所有者3.2受讓方必須是企業(yè)員工3.3受讓方必須滿足購(gòu)房條件第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方以市場(chǎng)價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方4.2受讓方通過(guò)分期付款方式支付購(gòu)房款第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整5.2受讓方分期付款的期限和金額由雙方協(xié)商確定第六條購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方6.2受讓方享有購(gòu)房的一切權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等第七條購(gòu)房款的支付7.1受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式支付購(gòu)房款7.2受讓方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金第八條房屋交付8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后將房屋交付給受讓方8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得擅自變更或解除本合同9.2合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2受讓方身份證明復(fù)印件14.3購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體轉(zhuǎn)讓方名稱：【】法定代表人：【】注冊(cè)地址：【】聯(lián)系方式：【】受讓方姓名：【】身份證號(hào)碼：【】工作部門(mén)：【】職務(wù)：【】聯(lián)系方式：【】第二條房屋信息2.1房屋位置：位于【】，具體地址為【】。2.2房屋面積：【】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【】。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方必須是房屋的合法所有者，且擁有完全的處分權(quán)。3.2受讓方必須是企業(yè)員工，且符合企業(yè)的購(gòu)房條件。3.3受讓方必須滿足購(gòu)房條件，包括但不限于具備購(gòu)房資格、有能力支付購(gòu)房款等。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方以市場(chǎng)價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方通過(guò)分期付款方式支付購(gòu)房款，具體付款方式、期限和金額由雙方協(xié)商確定。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2受讓方分期付款的期限和金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。第六條購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2受讓方享有購(gòu)房的一切權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。第七條購(gòu)房款的支付7.1受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。7.2受讓方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。7.3受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并追究受讓方的違約責(zé)任。7.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，為受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條房屋交付8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后將房屋交付給受讓方。8.2.1房屋符合規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.2.2房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施應(yīng)正常使用，不影響居?。?.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施應(yīng)按約定進(jìn)行交付。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同變更或解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方的權(quán)益不受損害。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3受讓方逾期支付購(gòu)房款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并追究受讓方的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。12.3本合同的生效、修改和解除，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的副本和復(fù)印件均視為正本，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2受讓方身份證明復(fù)印件。14.3購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件。14.4房屋交付確認(rèn)書(shū)。14.5其他相關(guān)文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件1應(yīng)確保真實(shí)有效。附件2：受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為受讓方身份的證明，附件2應(yīng)確保真實(shí)有效。附件3：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為受讓方支付購(gòu)房款的證明，附件3應(yīng)確保真實(shí)有效。附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：必須由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，并注明交付日期、交付條件等。附件說(shuō)明：作為房屋交付的確認(rèn)，附件4應(yīng)確保雙方簽字認(rèn)可。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶手續(xù)的證明，附件5應(yīng)確保完成相關(guān)流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受讓方逾期支付購(gòu)房款。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋。3.轉(zhuǎn)讓方未保證房屋質(zhì)量符合約定。4.受讓方未按約定使用房屋，造成損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同的其他情形。責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未保證房屋質(zhì)量符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.受讓方未按約定使用房屋，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同的其他情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如受讓方逾期支付購(gòu)房款，轉(zhuǎn)讓方可以按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算滯納金，并要求受讓方支付。如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付購(gòu)房款的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。5.購(gòu)房條件：指受讓方符合購(gòu)房的法律法規(guī)要求，包括但不限于具備購(gòu)房資格、有能力支付購(gòu)房款等。1.房屋所有