2024年標準化房產(chǎn)買賣法律公證協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準化房產(chǎn)買賣法律公證協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行期限10.1整體履行期限10.2分階段履行期限第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，上述面積已包含室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施的面積。1.3房屋類型房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2買家信息姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易總價為人民幣【元整】（大寫：【元整】），上述價格不含稅費等其它費用。3.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過現(xiàn)金支付；（3）通過其他雙方協(xié)商一致的支付方式。3.3支付時間表（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【元整】作為定金；（2）自甲方交付房屋鑰匙之日起【天數(shù)】內(nèi)支付剩余交易價款。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔。具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對本合同所述房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為【年數(shù)】，自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1賣家違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】；7.2買家違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解委員會提出的調(diào)解意見。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條合同的履行期限10.1整體履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2分階段履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，分階段完成房屋交付、過戶手續(xù)辦理等事項。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：房屋裝修情況、家具家電清單、物業(yè)管理費用等。具體內(nèi)容詳見附件。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容雙方在本合同履行過程中，如需約定的其他事項，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費用明細附件八：過戶手續(xù)費用明細附件九：房屋過戶申請表附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋享有所有權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告本附件應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全檢測的結(jié)果，證明房屋結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標準。附件四：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由甲方提供，明確保證房屋質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準。附件五：房屋裝修情況說明本附件應(yīng)詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。附件六：家具家電清單本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的家具和家電，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件七：物業(yè)管理費用明細本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費用的收費標準、收費時間等。附件八：過戶手續(xù)費用明細本附件應(yīng)詳細列明辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件九：房屋過戶申請表本附件為房屋過戶申請表，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況填寫并提交。附件十：其他雙方約定的附件本附件應(yīng)包含其他雙方約定的內(nèi)容，如補充協(xié)議、裝修改造方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋；2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準；3.乙方未能按照本合同約定的時間支付交易價款；4.乙方未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)；5.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】；3.甲方或乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】的房產(chǎn)。2.交易總